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マンション

茄子作コーポ

大阪府枚方市茄子作1丁目1-17京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅 バス18分
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茄子作コーポをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
68〜74.12m2

京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

5日前
41〜53m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

6日前
52〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

7日前
68〜74.12m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58〜70m2

公園が近い住環境、京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にも茄子作コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市茄子作1丁目1-17
交通
京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅 バス18分
築年月
1974年4月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
24戸
専有面積
33.52m² ~ 74.12m²
管理方式
日勤

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
枚方市立春日小学校
中学校区域
枚方市立東香里中学校
所在地(住所)
大阪府枚方市茄子作1丁目1-17
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売却査定履歴

茄子作コーポの過去の取引実績

直近価格

277万円

平均価格

341万円

最高値

640万円

最安値

180万円

下落傾向(前回比 3万円

茄子作コーポの売却査定履歴です。直近価格は277万円、平均価格は341万円、最高値は640万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市茄子作1丁目1-17

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあります。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心なので、電車での移動は少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、全体的に古さを感じさせる部分が多いです。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんが親切です。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安かもしれません。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな価格で住みやすいマンションだと思います。駅までのアクセスはバスに頼る部分が大きいですが、慣れれば問題ないでしょう。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

香里園沿線検討者さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 香里園駅周辺には商店街やスーパーなどがあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 駅までバスで14分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バスの運行本数も要確認です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広いので、ライフスタイルに合わせた部屋を選べそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などの設備面は現代の基準からすると見劣りする可能性があります。リフォームの必要性を感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされている様子でした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安があります。特に女性の一人暮らしには注意が必要かもしれません。

静かな環境と、比較的広めの部屋がある点が魅力ですが、築年数の古さと駅からの距離がネックだと感じました。リフォーム費用なども考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がある物件だと思います。周辺の環境は悪くありません。

枚方市エリアの市場動向

茄子作コーポの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茄子作コーポに関するよくある質問

茄子作コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

茄子作コーポの売却相場はいくらですか?

茄子作コーポの売却相場は、京阪本線/香里園駅 バス14分 京阪本線/枚方市駅 バス18分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茄子作コーポは築52年ですが売れますか?

茄子作コーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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