マンション

マリンパレス明石

兵庫県明石市中崎1丁目1-1山陽電鉄本線／人丸前駅徒歩7分山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩15分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

マリンパレス明石をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	54〜66m2	山陽電鉄本線／人丸前駅徒歩7分山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、明石市立中崎小学校に通いやすいこと
5日前	子育て世帯	69〜81m2	オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	母＋子ども1人	57〜69m2	管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	子育て世帯	69〜81m2	オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども1人

2日前

54〜66m2

山陽電鉄本線／人丸前駅徒歩7分山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、明石市立中崎小学校に通いやすいこと

子育て世帯

5日前

69〜81m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

母＋子ども1人

1週間前

57〜69m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前

69〜81m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもマリンパレス明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県明石市中崎1丁目1-1

交通

山陽電鉄本線／人丸前駅徒歩7分山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩15分

築年月

1980年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

224戸

専有面積

43.57m² ～ 88.12m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

南ビル

施工会社

東急建設明石土建工業

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

明石市立中崎小学校

中学校区域

明石市立大蔵中学校

設計会社

汎建築事務所

所在地(住所)

兵庫県明石市中崎1丁目1-1

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

マリンパレス明石の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

マリンパレス明石の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

マリンパレス明石の過去の取引実績

直近価格

2,407万円

平均価格

2,090万円

最高値

3,200万円

最安値

500万円

上昇傾向（前回比 +427万円）

1,730万円

2013年6月

1,730万

1,290万円

2013年6月

1,290万

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,690万円

2013年6月

1,690万

1,685万円

2013年7月

1,685万

1,190万円

2013年8月

1,190万

1,670万円

2013年8月

1,670万

1,330万円

2013年8月

1,330万

1,550万円

2013年11月

1,550万

1,430万円

2014年2月

1,430万

1,550万円

2015年8月

1,550万

1,639万円

2015年8月

1,639万

1,150万円

2015年9月

1,150万

1,327万円

2015年9月

1,327万

1,500万円

2016年1月

1,500万

1,487万円

2016年1月

1,487万

1,880万円

2016年3月

1,880万

1,788万円

2016年3月

1,788万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,459万円

2016年8月

1,459万

500万円

2016年9月

500万

736万円

2016年9月

736万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,515万円

2016年11月

1,515万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,640万円

2016年12月

1,640万

1,780万円

2017年2月

1,780万

1,648万円

2017年2月

1,648万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,931万円

2017年3月

1,931万

500万円

2017年3月

500万

975万円

2017年3月

975万

2,150万円

2017年6月

2,150万

2,137万円

2017年6月

2,137万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,632万円

2017年9月

1,632万

1,290万円

2017年10月

1,290万

1,531万円

2017年10月

1,531万

1,550万円

2018年1月

1,550万

1,608万円

2018年1月

1,608万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,534万円

2018年3月

1,534万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,788万円

2018年3月

1,788万

1,900万円

2018年4月

1,900万

1,722万円

2018年4月

1,722万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,472万円

2018年4月

1,472万

1,636万円

2018年4月

1,636万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,533万円

2018年6月

1,533万

1,900万円

2018年6月

1,900万

1,592万円

2018年6月

1,592万

1,900万円

2018年7月

1,900万

1,622万円

2018年7月

1,622万

1,750万円

2018年7月

1,750万

1,628万円

2018年7月

1,628万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,651万円

2018年9月

1,651万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,688万円

2018年10月

1,688万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,619万円

2018年10月

1,619万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,568万円

2018年10月

1,568万

1,562万円

2018年10月

1,562万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,658万円

2018年12月

1,658万

2,180万円

2018年12月

2,180万

1,777万円

2018年12月

1,777万

1,720万円

2018年12月

1,720万

1,771万円

2018年12月

1,771万

1,750万円

2019年1月

1,750万

1,743万円

2019年1月

1,743万

1,280万円

2019年2月

1,280万

1,616万円

2019年2月

1,616万

1,080万円

2019年2月

1,080万

1,527万円

2019年2月

1,527万

1,690万円

2019年3月

1,690万

1,663万円

2019年3月

1,663万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,817万円

2019年6月

1,817万

2,080万円

2019年7月

2,080万

1,721万円

2019年7月

1,721万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,693万円

2019年7月

1,693万

1,080万円

2019年8月

1,080万

1,647万円

2019年8月

1,647万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,002万円

2019年10月

2,002万

1,680万円

2020年2月

1,680万

1,696万円

2020年2月

1,696万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,014万円

2020年3月

2,014万

2,180万円

2020年6月

2,180万

1,983万円

2020年6月

1,983万

2,300万円

2020年7月

2,300万

2,331万円

2020年7月

2,331万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,366万円

2020年10月

2,366万

2,280万円

2020年10月

2,280万

2,174万円

2020年10月

2,174万

1,680万円

2020年10月

1,680万

2,251万円

2020年10月

2,251万

2,180万円

2021年4月

2,180万

2,130万円

2021年4月

2,130万

1,680万円

2021年5月

1,680万

2,160万円

2021年5月

2,160万

3,200万円

2021年9月

3,200万

1,999万円

2021年9月

1,999万

3,200万円

2021年10月

3,200万

2,355万円

2021年10月

2,355万

1,680万円

2021年11月

1,680万

1,847万円

2021年11月

1,847万

1,780万円

2021年11月

1,780万

1,749万円

2021年11月

1,749万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,712万円

2022年2月

2,712万

2,380万円

2022年2月

2,380万

2,473万円

2022年2月

2,473万

3,200万円

2022年5月

3,200万

2,655万円

2022年5月

2,655万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,458万円

2022年8月

2,458万

2,380万円

2022年11月

2,380万

2,407万円

2022年11月

2,407万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,348万円

2023年1月

2,348万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,304万円

2023年2月

2,304万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,156万円

2023年3月

2,156万

2,150万円

2023年3月

2,150万

2,026万円

2023年3月

2,026万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,209万円

2023年4月

2,209万

2,050万円

2023年4月

2,050万

2,052万円

2023年4月

2,052万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,404万円

2023年5月

2,404万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,608万円

2023年5月

2,608万

2,490万円

2023年5月

2,490万

2,207万円

2023年5月

2,207万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,124万円

2023年6月

2,124万

2,100万円

2023年6月

2,100万

2,281万円

2023年6月

2,281万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,547万円

2023年7月

2,547万

2,020万円

2023年7月

2,020万

2,371万円

2023年7月

2,371万

2,980万円

2023年12月

2,980万

1,864万円

2023年12月

1,864万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,209万円

2024年3月

2,209万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,141万円

2024年6月

2,141万

1,700万円

2024年8月

1,700万

2,115万円

2024年8月

2,115万

2,580万円

2024年8月

2,580万

2,614万円

2024年8月

2,614万

2,100万円

2024年8月

2,100万

2,514万円

2024年8月

2,514万

2,480万円

2024年9月

2,480万

2,718万円

2024年9月

2,718万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,278万円

2024年9月

2,278万

2,650万円

2024年9月

2,650万

2,374万円

2024年9月

2,374万

2,482万円

2024年9月

2,482万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,441万円

2024年10月

2,441万

2,980万円

2024年11月

2,980万

2,591万円

2024年11月

2,591万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,531万円

2024年12月

2,531万

3,190万円

2024年12月

3,190万

2,770万円

2024年12月

2,770万

3,190万円

2025年1月

3,190万

2,790万円

2025年1月

2,790万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,748万円

2025年2月

2,748万

2,615万円

2025年2月

2,615万

2,880万円

2025年2月

2,880万

2,735万円

2025年2月

2,735万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,636万円

2025年3月

2,636万

3,100万円

2025年3月

3,100万

2,631万円

2025年3月

2,631万

2,400万円

2025年4月

2,400万

2,600万円

2025年4月

2,600万

2,850万円

2025年5月

2,850万

2,669万円

2025年5月

2,669万

2,950万円

2025年6月

2,950万

3,059万円

2025年6月

3,059万

2,780万円

2025年6月

2,780万

2,546万円

2025年6月

2,546万

2,690万円

2025年6月

2,690万

2,577万円

2025年6月

2,577万

2,290万円

2025年7月

2,290万

2,516万円

2025年7月

2,516万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,563万円

2025年7月

2,563万

2,080万円

2025年7月

2,080万

2,588万円

2025年7月

2,588万

2,590万円

2025年8月

2,590万

2,471万円

2025年8月

2,471万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,416万円

2025年8月

2,416万

2,180万円

2025年8月

2,180万

2,334万円

2025年8月

2,334万

2,780万円

2025年8月

2,780万

2,401万円

2025年8月

2,401万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,382万円

2025年9月

2,382万

2,490万円

2025年10月

2,490万

2,441万円

2025年10月

2,441万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,436万円

2025年12月

2,436万

2,780万円

2025年12月

2,780万

2,426万円

2025年12月

2,426万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,350万円

2025年12月

2,350万

1,980万円

2026年3月

1,980万

2,407万円

2026年3月

2,407万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市中崎1丁目1-1

口コミ・レビュー

明石の海風を感じる暮らしさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 人丸前駅まで徒歩7分と近く、山陽明石駅も徒歩圏内。神戸方面へのアクセスも良好で便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速停車駅ではないため、急ぎの際は少し不便を感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 明石海峡公園や天文台などが近く、休日は散歩やリフレッシュに最適です。子育て環境としても、小学校が近く通学路も安全で安心できます。海も近く、眺望が良い部屋もあります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 経年劣化は否めず、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと駅へのアクセスを考えると、この立地と価格は魅力的だと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。海も近く、穏やかな暮らしが送れます。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は様々あり、ファミリータイプも選択肢に入ります。リフォーム次第で快適にできそうなポテンシャルは感じます。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装は最新の設備ではありません。リノベーション費用を考慮すると、総額は高くなるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンは付いているので、最低限のセキュリティは確保されています。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではありません。防犯カメラの台数なども確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 人丸前駅まで徒歩7分は魅力的です。明石駅周辺の商業施設も利用しやすく、生活利便性は高いと感じました。子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や小さなお子さん連れには少し大変かもしれません。

築年数が経過している点は気になりますが、明石市という立地と駅への近さを考えると、価格によっては検討の価値がある物件だと感じました。内装や設備はリフォームを前提に考える必要がありますが、周辺環境は非常に良いです。

明石市エリアの市場動向

マリンパレス明石の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／人丸前駅徒歩7分山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

マリンパレス明石に関するよくある質問

マリンパレス明石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

マリンパレス明石の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

明石市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

マリンパレス明石の売却相場はいくらですか？

マリンパレス明石の売却相場は、山陽電鉄本線／人丸前駅徒歩7分山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マリンパレス明石は築45年ですが売れますか？

マリンパレス明石は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

マリンパレス明石

購入希望者7名が待機中

マリンパレス明石をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

マリンパレス明石の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

明石市エリアの市場動向

マリンパレス明石の立地価値

売却実績データ

エリア特性

マリンパレス明石に関するよくある質問

マリンパレス明石の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す