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マンション

メロディーハイム枚方牧野公園

大阪府枚方市宇山東町6-1京阪本線/牧野駅 徒歩7分
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メロディーハイム枚方牧野公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前
66.58〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

7日前
66.58〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
66.58〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
66.58〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
66.58〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもメロディーハイム枚方牧野公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市宇山東町6-1
交通
京阪本線/牧野駅 徒歩7分
築年月
1990年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
62戸
専有面積
66.58m² ~ 88.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
2596.55m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
近藤建設工業林建設工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
殿山第二小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●オートロック ●スーパー「トップワールド牧野店」約260m ●公園「牧野公園」約160m ●「市立阪保育所」約160m ●「スーパーストアナカガワ」約450m ●「牧野幼稚園」約560m
延床面積
6104.12m²
建築面積
1497.99m²
設計会社
小川康夫建築設計事務
所在地(住所)
大阪府枚方市宇山東町6-1
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売却査定履歴

メロディーハイム枚方牧野公園の過去の取引実績

直近価格

1,861万円

平均価格

1,483万円

最高値

1,980万円

最安値

1,180万円

下落傾向(前回比 19万円

メロディーハイム枚方牧野公園の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,483万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市宇山東町6-1

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で大阪市内や京都方面へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: マンションのすぐ近くに牧野公園があり、子供が遊ぶのに最適です。静かで落ち着いた住環境で、子育てしやすいと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあったときも安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、駅近で公園も近く、子育て環境としては満足しています。日勤管理なので安心感もあります。設備面で最新のものはありませんが、価格を考えれば十分なマンションだと思います。

枚方で暮らしたい30代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 牧野公園が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気。殿山第二小学校も学区内なので、子育て世代には魅力的だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日はしっかり対応してもらえそうです。オートロックなどの設備はありませんが、比較的静かな地域です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面が少し心配。特に夜間は人通りが少なくなるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)が多い印象。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

立地と周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数がネックです。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わりそう。日勤管理は安心材料ですが、セキュリティ面は確認が必要だと感じました。価格帯によっては検討の価値ありです。

枚方市エリアの市場動向

メロディーハイム枚方牧野公園の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/牧野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メロディーハイム枚方牧野公園に関するよくある質問

メロディーハイム枚方牧野公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メロディーハイム枚方牧野公園の売却相場はいくらですか?

メロディーハイム枚方牧野公園の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディーハイム枚方牧野公園は築35年ですが売れますか?

メロディーハイム枚方牧野公園は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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