腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
明石市の物件一覧に戻る
マンション

シャトー明石

兵庫県明石市相生町2丁目2-39山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

シャトー明石をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
74〜86m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

単身

4日前
66.5〜73m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

単身(投資目的)

6日前
66.5〜73m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前
66.5〜73m2

賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にもシャトー明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市相生町2丁目2-39
交通
山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
66.50m² ~ 99.74m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
博報堂
施工会社
大日本土木
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石市立中崎小学校
中学校区域
明石市立大蔵中学校
設計会社
ユニオン建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市相生町2丁目2-39
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

シャトー明石緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

シャトー明石緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

シャトー明石の過去の取引実績

直近価格

1,406万円

平均価格

1,133万円

最高値

1,580万円

最安値

550万円

下落傾向(前回比 174万円

シャトー明石の売却査定履歴です。直近価格は1,406万円、平均価格は1,133万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市相生町2丁目2-39

口コミ・レビュー

明石在住40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽明石駅まで徒歩8分と近く、JR明石駅も徒歩圏内。神戸方面へのアクセスが非常に便利で、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 明石海峡公園や大蔵海岸など、海に近い立地で散歩やレジャーが楽しめます。子育て支援も充実しており、子どものいる家庭には住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夏場は少し湿度が高いように感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも手入れされています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は古いですが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ファミリー層にも対応できそうです。リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせないかもしれません。

気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新のものに交換されているか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいるようで安心感があります。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良いと感じました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。

周辺環境★★★★

良い点: 明石市立中崎小学校まで徒歩圏内なのは子育てファミリーにとって魅力的です。スーパーや病院なども近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 築年数を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。

立地や周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内見した部屋はリフォームされていましたが、細部まで確認が必要です。価格次第では検討の価値がある物件だと思います。

明石市エリアの市場動向

シャトー明石の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャトー明石に関するよくある質問

シャトー明石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

シャトー明石無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

シャトー明石の売却相場はいくらですか?

シャトー明石の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャトー明石は築45年ですが売れますか?

シャトー明石は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する