メロディーハイム南楠葉3番館
メロディーハイム南楠葉3番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.23m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.23m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.23m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.23m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜87.23m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
上記以外にもメロディーハイム南楠葉3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム南楠葉3番館の過去の取引実績
直近価格
3,885万円
平均価格
3,183万円
最高値
4,880万円
最安値
2,380万円
メロディーハイム南楠葉3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,885万円、平均価格は3,183万円、最高値は4,880万円です。
2,680万円
2015年2月
2,558万円
2015年2月
3,280万円
2015年6月
2,941万円
2015年6月
2,780万円
2015年11月
2,860万円
2015年11月
2,580万円
2016年1月
2,525万円
2016年1月
2,380万円
2016年4月
2,499万円
2016年4月
2,880万円
2016年10月
2,728万円
2016年10月
3,180万円
2020年12月
3,267万円
2020年12月
3,480万円
2021年6月
3,528万円
2021年6月
3,280万円
2021年10月
3,424万円
2021年10月
2,880万円
2022年1月
2,881万円
2022年1月
4,780万円
2022年3月
3,730万円
2022年3月
3,500万円
2022年12月
3,120万円
2022年12月
3,280万円
2023年4月
3,326万円
2023年4月
4,880万円
2024年6月
3,885万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 樟葉駅まで徒歩6分と非常に近く、京阪特急も利用できるので京都市内や大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺にはくずはモールなど商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。公園も近く、子育て環境としては良いと感じます。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部には若干の古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と利便性は非常に満足しています。特に樟葉駅までの近さは最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 落ち着いた住宅街で、日当たりも良さそうな物件が多い印象です。緑も多く、散歩するには気持ちの良いエリアだと感じました。子育て世代に人気があるのも納得です。
気になる点: 最寄り駅(樟葉駅)から少し歩くので、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 外観は重厚感があり、しっかりとした造りだと感じられます。エントランス周りも綺麗に管理されている様子でした。
気になる点: 築20年以上なので、内装や水回りの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。
良い点: 樟葉駅まで徒歩6分は魅力的な距離です。京阪沿線なので、大阪・京都へのアクセスは良好です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 橋本駅まで徒歩29分と、もう一つの駅はかなり遠いです。利用する駅が限定されるかもしれません。
樟葉駅まで徒歩圏内という立地が魅力的です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数が経過しているため、建物自体の設備や内装は確認が必要です。価格帯によっては、リノベーション前提で検討する価値はあるかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
メロディーハイム南楠葉3番館の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩6分 京阪本線/橋本駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム南楠葉3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム南楠葉3番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム南楠葉3番館の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム南楠葉3番館の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩6分 京阪本線/橋本駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム南楠葉3番館は築26年ですが売れますか?
メロディーハイム南楠葉3番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
