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マンション

グリーンタウン茨木2番館

大阪府茨木市水尾3丁目15-2阪急京都本線/茨木市駅 徒歩15分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩16分 大阪モノレール本線/沢良宜駅 徒歩25分 JR東海道本線/茨木駅 バス5分
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グリーンタウン茨木2番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
60.06〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

4日前
60.06〜63m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身

7日前
60.06〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前
60.06〜63m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもグリーンタウン茨木2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市水尾3丁目15-2
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩15分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩16分 大阪モノレール本線/沢良宜駅 徒歩25分 JR東海道本線/茨木駅 バス5分
築年月
1978年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
234戸
専有面積
60.06m² ~ 67.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
ニチモ
施工会社
清水建設
管理会社
日立ビルシステム
小学校区域
茨木市立水尾小学校
中学校区域
茨木市立南中学校
設計会社
ニチモ
所在地(住所)
大阪府茨木市水尾3丁目15-2
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売却査定履歴

グリーンタウン茨木2番館の過去の取引実績

直近価格

2,292万円

平均価格

1,806万円

最高値

2,682万円

最安値

1,150万円

上昇傾向(前回比 +412万円

グリーンタウン茨木2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,292万円、平均価格は1,806万円、最高値は2,682万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市水尾3丁目15-2

口コミ・レビュー

茨木在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅からは少し距離があるので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。日勤管理なので、管理人さんがいらっしゃると安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。もう少しリフォームされていると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も比較的多いので、ファミリーでも十分なスペースがあります。

気になる点: 水回りは最新とは言えず、設備面で古さを感じます。リフォームを検討される方は、水回りの交換は必須になりそうです。

築年数は古いですが、広さや周辺環境を考えると、子育て世代にはコスパの良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。共用部や設備は古さを感じますが、日々の生活には特に不便はありません。

茨木市在住40代さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩15分は、歩けない距離ではないです。駅周辺には商業施設も多く、遅くまで開いているお店もあるので便利です。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに通勤・通学が楽になると思います。南茨木駅も利用できますが、こちらも徒歩16分とあまり変わりません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにいくつかあり、散歩するのに良い場所です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も定期的に行われており、清潔感があります。オートロックではありませんが、特に問題は感じていません。

築年数は古いですが、管理はしっかりされており、共用部も比較的きれいに保たれています。周辺環境も静かで住みやすく、価格帯を考えると良い選択肢だと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ないレベルです。

茨木市エリアの市場動向

グリーンタウン茨木2番館の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩15分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩16分 大阪モノレール本線/沢良宜駅 徒歩25分 JR東海道本線/茨木駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンタウン茨木2番館に関するよくある質問

グリーンタウン茨木2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンタウン茨木2番館の売却相場はいくらですか?

グリーンタウン茨木2番館の売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩15分 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩16分 大阪モノレール本線/沢良宜駅 徒歩25分 JR東海道本線/茨木駅 バス5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンタウン茨木2番館は築48年ですが売れますか?

グリーンタウン茨木2番館は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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