醍醐上ノ山団地B1棟
醍醐上ノ山団地B1棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63〜67.43m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.43m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.58〜60m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.43m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも醍醐上ノ山団地B1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
醍醐上ノ山団地B1棟の過去の取引実績
直近価格
613万円
平均価格
662万円
最高値
918万円
最安値
480万円
醍醐上ノ山団地B1棟の売却査定履歴です。直近価格は613万円、平均価格は662万円、最高値は918万円です。
480万円
2014年7月
650万円
2017年8月
668万円
2017年8月
590万円
2017年10月
668万円
2017年10月
580万円
2018年8月
691万円
2018年8月
490万円
2018年10月
645万円
2018年10月
490万円
2019年4月
634万円
2019年4月
780万円
2020年10月
600万円
2020年10月
890万円
2021年9月
918万円
2021年9月
799万円
2021年12月
906万円
2021年12月
580万円
2022年6月
803万円
2022年6月
580万円
2022年9月
810万円
2022年9月
480万円
2022年10月
709万円
2022年10月
674万円
2022年10月
695万円
2022年12月
636万円
2022年12月
480万円
2023年4月
613万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めませんが、定期的な清掃はされているようです。
気になる点: 共用部の管理は最低限という印象です。エレベーターがないのが少し不便です。
良い点: 管理員さんがいないので、管理費は比較的抑えられています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。夜間は人通りも少なくなります。
築年数は古いですが、家賃や購入費用を考えるとコスパは良い方だと思います。周辺環境は子育て世代にも住みやすいです。ただ、建物の古さや管理体制はもう少し改善されると嬉しいです。
良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩13分は、夏場や雨天時は少し遠く感じますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 駅までの道に坂道が多いのが少し大変です。
良い点: 部屋の間取りは広く、収納スペースも十分でした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームされていないと、やや使い勝手が悪いかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
ファミリーで住んでいましたが、広さや周辺環境には満足していました。築年数による古さはありますが、家賃を抑えたい方や、静かな環境を求める方にはおすすめです。駅からの距離だけが少しネックでした。
京都市エリアの市場動向
醍醐上ノ山団地B1棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
醍醐上ノ山団地B1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
醍醐上ノ山団地B1棟の売却相場はいくらですか?
醍醐上ノ山団地B1棟の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
醍醐上ノ山団地B1棟は築50年ですが売れますか?
醍醐上ノ山団地B1棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
