コスモ伏見
コスモ伏見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 57〜61.61m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 57〜61.61m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 57〜61.61m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜61.61m2 | 眺望の良さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 44.21〜49m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前眺望の良さ、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもコスモ伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ伏見の過去の取引実績
直近価格
1,156万円
平均価格
902万円
最高値
2,180万円
最安値
580万円
コスモ伏見の売却査定履歴です。直近価格は1,156万円、平均価格は902万円、最高値は2,180万円です。
580万円
2013年11月
650万円
2013年12月
680万円
2014年2月
680万円
2015年6月
656万円
2015年6月
740万円
2015年9月
706万円
2015年9月
730万円
2015年11月
713万円
2015年11月
700万円
2015年11月
701万円
2015年11月
750万円
2016年2月
727万円
2016年2月
680万円
2016年3月
732万円
2016年3月
700万円
2016年5月
710万円
2016年5月
1,180万円
2016年10月
764万円
2016年10月
980万円
2016年11月
805万円
2016年11月
700万円
2016年11月
797万円
2016年11月
660万円
2017年1月
796万円
2017年1月
650万円
2017年2月
789万円
2017年2月
700万円
2017年5月
774万円
2017年5月
1,080万円
2017年6月
774万円
2017年6月
680万円
2017年6月
659万円
2017年6月
850万円
2017年7月
707万円
2017年7月
980万円
2017年7月
749万円
2017年7月
700万円
2017年11月
853万円
2017年11月
980万円
2018年1月
823万円
2018年1月
700万円
2018年5月
848万円
2018年5月
720万円
2019年1月
811万円
2019年1月
980万円
2019年1月
803万円
2019年1月
980万円
2019年2月
738万円
2019年2月
1,040万円
2021年2月
1,039万円
2021年2月
820万円
2021年8月
916万円
2021年8月
1,040万円
2021年8月
966万円
2021年8月
1,040万円
2022年2月
984万円
2022年2月
750万円
2023年1月
905万円
2023年1月
980万円
2023年1月
884万円
2023年1月
1,480万円
2023年3月
1,020万円
2023年3月
980万円
2023年4月
929万円
2023年4月
1,580万円
2024年1月
1,006万円
2024年1月
1,040万円
2024年3月
1,053万円
2024年3月
1,050万円
2024年3月
991万円
2024年3月
2,180万円
2025年4月
1,064万円
2025年4月
1,280万円
2025年4月
1,249万円
2025年4月
1,240万円
2025年6月
1,250万円
2025年6月
1,180万円
2025年7月
1,149万円
2025年7月
980万円
2025年10月
1,156万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中書島駅まで徒歩4分と非常に近く、京阪電車を使えば京都市内や大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 伏見の情緒あふれる街並みが近く、散策するのに良いです。小学校も徒歩圏内なので、子育て世代にも安心感があると思います。淀川河川敷も近く、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周辺は落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、生活しやすいマンションです。伏見の街並みも楽しめますし、子育て環境も悪くないと思います。日勤管理なので、共用部の清掃なども行き届いている印象です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が44㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さかもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。日当たりや眺望は部屋によりますが、確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。間取りも公開されていない部屋が多く、確認が必要でした。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。周辺の治安も比較的良いと感じました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 駅からの距離や周辺環境を考えると、中古マンションとしては手頃な価格帯で購入できる可能性があります。リノベーション前提で考えれば、自分好みの空間を作れるかもしれません。
気になる点: 築年数を考慮すると、将来的な修繕費用やリフォーム費用なども含めて検討する必要があります。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。中書島駅へのアクセスは抜群で、京阪沿線での生活を考えている方には魅力的です。建物の古さは否めませんが、リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しているかもしれません。
京都市エリアの市場動向
コスモ伏見の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／中書島駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ伏見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモ伏見の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ伏見の売却相場はいくらですか？
コスモ伏見の売却相場は、京阪宇治線／中書島駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ伏見は築40年ですが売れますか？
コスモ伏見は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。