天保山第四コーポ
天保山第四コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 45.05〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／大阪港駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 60〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 45.05〜52m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45.05〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
1日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ中央線／大阪港駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
7日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
上記以外にも天保山第四コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
天保山第四コーポの過去の取引実績
直近価格
1,078万円
平均価格
966万円
最高値
1,680万円
最安値
480万円
天保山第四コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,078万円、平均価格は966万円、最高値は1,680万円です。
480万円
2013年11月
680万円
2016年6月
690万円
2016年6月
680万円
2016年12月
690万円
2016年12月
980万円
2016年12月
814万円
2016年12月
650万円
2017年4月
794万円
2017年4月
730万円
2017年6月
786万円
2017年6月
980万円
2017年6月
819万円
2017年6月
980万円
2017年8月
711万円
2017年8月
1,150万円
2017年8月
1,259万円
2017年8月
930万円
2017年9月
823万円
2017年9月
1,150万円
2017年10月
1,223万円
2017年10月
790万円
2018年1月
852万円
2018年1月
990万円
2018年1月
1,196万円
2018年1月
1,186万円
2018年1月
1,380万円
2018年3月
1,113万円
2018年3月
730万円
2018年5月
796万円
2018年5月
1,180万円
2018年6月
1,108万円
2018年6月
1,280万円
2019年9月
856万円
2019年9月
1,280万円
2019年12月
896万円
2019年12月
1,230万円
2019年12月
920万円
2019年12月
1,180万円
2020年5月
1,012万円
2020年5月
1,130万円
2020年5月
1,116万円
2020年5月
800万円
2022年6月
827万円
2022年6月
853万円
2022年6月
850万円
2022年9月
862万円
2022年9月
800万円
2022年12月
878万円
2022年12月
699万円
2023年1月
848万円
2023年1月
599万円
2023年1月
810万円
2023年1月
850万円
2023年3月
799万円
2023年3月
880万円
2023年6月
866万円
2023年6月
800万円
2023年7月
833万円
2023年7月
1,680万円
2024年1月
1,277万円
2024年1月
1,580万円
2024年4月
1,221万円
2024年4月
830万円
2025年2月
1,020万円
2025年2月
780万円
2025年3月
985万円
2025年3月
830万円
2025年8月
913万円
2025年8月
1,280万円
2025年11月
1,287万円
2025年11月
1,680万円
2026年3月
1,078万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪港駅まで徒歩1分という立地は最高です。大阪メトロ中央線一本で本町や梅田にもアクセスしやすく、通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: 海が近く、散歩コースには困りません。USJも近いため、週末は家族で楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 築港小学校区は閑静ですが、商店街などは少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスなどは少し時代を感じさせます。
築年数は古いですが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らしています。駅近で周辺施設も整っているので、利便性を重視する方にはおすすめです。海が近いので、休日はリフレッシュできます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りでした。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家には助かりました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感がありました。オートロックはありませんが、住民以外が気軽に入ってこれる雰囲気ではありませんでした。
良い点: 天保山エリアは観光地としても賑わっており、週末はイベントなども開催されています。子供を連れて遊びに行く場所には困りませんでした。
気になる点: 夜は人通りが少なくなる場所もあり、少し静かすぎるかもしれません。
立地は大阪港駅徒歩1分と非常に便利で、子育て環境としても悪くありませんでした。ただ、建物の築年数が経過しているため、設備面での古さは感じます。リフォームなどを考慮すれば、コスパの良い物件と言えるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
天保山第四コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
天保山第四コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
天保山第四コーポの売却相場はいくらですか？
天保山第四コーポの売却相場は、大阪メトロ中央線／大阪港駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天保山第四コーポは築53年ですが売れますか？
天保山第四コーポは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。