ロワイヤル辻井
ロワイヤル辻井をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、姫路市立安室東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、姫路市立安室東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 81.75〜88m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 81.75〜88m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 81.75〜88m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、姫路市立安室東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、姫路市立安室東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと
上記以外にもロワイヤル辻井の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル辻井の過去の取引実績
直近価格
1,784万円
平均価格
1,689万円
最高値
2,180万円
最安値
1,200万円
ロワイヤル辻井の売却査定履歴です。直近価格は1,784万円、平均価格は1,689万円、最高値は2,180万円です。
1,200万円
2013年6月
1,680万円
2013年10月
1,980万円
2014年4月
1,780万円
2016年2月
1,771万円
2016年2月
1,880万円
2018年6月
1,716万円
2018年6月
1,780万円
2018年8月
1,671万円
2018年8月
1,720万円
2019年3月
1,665万円
2019年3月
1,580万円
2019年6月
1,639万円
2019年6月
1,880万円
2021年2月
1,772万円
2021年2月
1,880万円
2021年3月
1,403万円
2021年3月
1,698万円
2021年10月
1,442万円
2021年10月
1,480万円
2022年3月
1,320万円
2022年3月
2,180万円
2022年7月
1,603万円
2022年7月
1,730万円
2024年5月
1,784万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供がのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、 commutes to the city center can be a bit time-consuming.
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部は綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備にやや古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長いことも時々あります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に暮らせます。収納スペースも十分です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広々とした部屋と落ち着いた住環境が魅力です。駅からのアクセスはバス便になりますが、静かな場所で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。管理状況も概ね良好だと思います。
良い点: 山陽姫路駅までバスが出ているのは良い点です。バスの本数もそれなりにあります。
気になる点: バスが15分かかるため、電車での移動には少し時間がかかります。特に通勤・通学ラッシュ時は混雑が気になります。
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的です。小学校が近いのは子育て世代には安心材料でしょう。
気になる点: 周辺にお店が少ないため、車がないと不便に感じるかもしれません。 nightlife options are limited.
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。共用部分も手入れされている印象です。
気になる点: 管理組合の活動状況や管理体制の詳細が不明なため、購入を検討する上で確認が必要です。
広めの部屋が比較的安価で手に入る可能性があるのは魅力的ですが、駅からの距離とバス便という点がネックになりそうです。静かな環境を重視する方、車をお持ちの方には良い選択肢かもしれません。一度内覧して、室内の状態を詳しく確認したいです。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル辻井の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル辻井に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロワイヤル辻井の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル辻井の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル辻井は築27年ですが売れますか?
ロワイヤル辻井は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
