ディオフェルティ京都久我
ディオフェルティ京都久我をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.2〜70m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／西向日駅 徒歩37分 JR東海道本線／長岡京駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 バス20分 京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜83.04m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.2〜70m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／西向日駅 徒歩37分 JR東海道本線／長岡京駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 バス20分 京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.2〜70m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／西向日駅 徒歩37分 JR東海道本線／長岡京駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 バス20分 京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／西向日駅 徒歩37分 JR東海道本線／長岡京駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 バス20分 京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
7日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／西向日駅 徒歩37分 JR東海道本線／長岡京駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 バス20分 京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、阪急京都本線／西向日駅 徒歩37分 JR東海道本線／長岡京駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 バス20分 京阪本線／中書島駅まで移動しやすいこと
上記以外にもディオフェルティ京都久我の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ京都久我の過去の取引実績
直近価格
1,948万円
平均価格
1,456万円
最高値
2,190万円
最安値
799万円
ディオフェルティ京都久我の売却査定履歴です。直近価格は1,948万円、平均価格は1,456万円、最高値は2,190万円です。
1,150万円
2013年6月
1,030万円
2013年10月
1,080万円
2013年12月
930万円
2014年2月
980万円
2015年5月
937万円
2015年5月
1,290万円
2015年8月
942万円
2015年8月
1,180万円
2015年9月
1,016万円
2015年9月
980万円
2017年1月
935万円
2017年1月
980万円
2019年2月
937万円
2019年2月
1,680万円
2019年7月
1,589万円
2019年7月
1,080万円
2019年10月
1,095万円
2019年10月
1,680万円
2020年1月
1,625万円
2020年1月
1,180万円
2020年2月
1,121万円
2020年2月
1,480万円
2020年2月
1,669万円
2020年2月
1,780万円
2020年5月
1,221万円
2020年5月
1,450万円
2020年6月
1,785万円
2020年6月
1,650万円
2020年11月
1,287万円
2020年11月
1,680万円
2020年11月
1,381万円
2020年11月
1,600万円
2021年3月
1,505万円
2021年3月
1,500万円
2021年4月
1,501万円
2021年4月
1,280万円
2021年6月
1,889万円
2021年6月
1,380万円
2021年8月
1,501万円
2021年8月
1,180万円
2021年12月
1,342万円
2021年12月
799万円
2022年9月
1,191万円
2022年9月
1,580万円
2022年12月
1,278万円
2022年12月
1,720万円
2022年12月
1,367万円
2022年12月
1,180万円
2023年1月
1,296万円
2023年1月
1,720万円
2023年4月
1,409万円
2023年4月
1,498万円
2023年4月
1,430万円
2023年4月
1,700万円
2023年6月
1,562万円
2023年6月
1,180万円
2023年6月
1,377万円
2023年6月
1,280万円
2023年6月
1,288万円
2023年6月
1,280万円
2023年7月
1,278万円
2023年7月
1,700万円
2023年7月
1,489万円
2023年7月
1,690万円
2023年9月
1,504万円
2023年9月
1,520万円
2023年9月
1,180万円
2023年9月
1,332万円
2023年9月
1,990万円
2023年10月
1,403万円
2023年10月
1,498万円
2023年10月
1,436万円
2023年10月
1,990万円
2023年11月
1,486万円
2023年11月
1,480万円
2024年8月
1,720万円
2024年8月
1,880万円
2025年5月
1,477万円
2025年5月
1,580万円
2025年8月
2,144万円
2025年8月
2,190万円
2025年8月
1,775万円
2025年8月
1,480万円
2025年11月
1,862万円
2025年11月
2,190万円
2026年1月
1,820万円
2026年1月
1,822万円
2026年1月
1,580万円
2026年2月
1,706万円
2026年2月
2,190万円
2026年2月
1,948万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 久我の杜小学校が学区で、子育て世代には安心感があります。周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
良い点: 最寄り駅まで徒歩37分は、さすがに遠すぎます。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便を感じることも。車がないと生活が成り立ちにくいかもしれません。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスは期待しない方が良いでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、大きな不満はありません。
築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。静かな環境で子育てをしたい、車を所有しているという方には選択肢になるかもしれません。ただ、駅からの距離だけは覚悟が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納も十分で、使い勝手が良かったです。RC造なので、音も気になりませんでした。
良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、共用部は清潔に保たれていました。エントランスも広々としていて、悪くないです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあるので、日常の買い物には困りませんでした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに良かったです。
気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食したい場合は少し移動が必要です。
子供の成長に合わせて引っ越しましたが、住んでいた頃は特に大きな不満はありませんでした。静かで住みやすい環境でしたし、部屋も快適でした。駅からの距離だけがネックでしたが、それ以外は満足できるマンションでした。
京都市エリアの市場動向
ディオフェルティ京都久我の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西向日駅 徒歩37分 JR東海道本線／長岡京駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 バス20分 京阪本線／中書島駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ京都久我に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ京都久我の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ京都久我の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ京都久我の売却相場は、阪急京都本線／西向日駅 徒歩37分 JR東海道本線／長岡京駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 バス20分 京阪本線／中書島駅 バス20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ京都久我は築30年ですが売れますか？
ディオフェルティ京都久我は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。