池田山の手ハイツ
池田山の手ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 88.52〜91m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 88.52〜91m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅 バス5分 阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 88.52〜91m2 | 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/池田駅 バス5分 阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 88.52〜91m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 88.52〜91m2 | 秦野小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 バス5分 阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅 バス5分 阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/池田駅 バス5分 阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前秦野小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 バス5分 阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも池田山の手ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
池田山の手ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,086万円
平均価格
1,337万円
最高値
1,680万円
最安値
980万円
池田山の手ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,086万円、平均価格は1,337万円、最高値は1,680万円です。
1,680万円
2013年6月
1,480万円
2014年2月
1,580万円
2014年9月
1,390万円
2014年9月
1,480万円
2014年11月
1,330万円
2014年12月
1,154万円
2014年12月
1,480万円
2015年5月
1,361万円
2015年5月
1,400万円
2016年1月
1,387万円
2016年1月
1,360万円
2016年2月
1,400万円
2016年2月
1,080万円
2017年1月
1,305万円
2017年1月
1,480万円
2017年8月
1,318万円
2017年8月
1,360万円
2017年10月
1,388万円
2017年10月
1,100万円
2018年1月
1,273万円
2018年1月
1,350万円
2018年1月
1,331万円
2018年1月
1,320万円
2018年7月
1,365万円
2018年7月
1,290万円
2019年1月
1,366万円
2019年1月
1,290万円
2019年4月
1,345万円
2019年4月
1,290万円
2019年10月
1,349万円
2019年10月
1,290万円
2020年4月
1,372万円
2020年4月
1,530万円
2025年9月
1,143万円
2025年9月
980万円
2026年3月
1,086万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代には秦野小学校区も魅力的で、公園も近くにあり、のびのびと過ごせます。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なので、本数や遅延が気になることもあります。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。駐車場も限られているようです。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共有部分の清掃も行き届いていると感じます。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てには良い環境だと思います。最寄り駅までのアクセスに少し難はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: 阪急宝塚線池田駅、石橋阪大前駅へバス便があります。梅田方面へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心への通勤には時間がかかります。単身者には少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広い部屋が多いので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新の設備とは比べ物になりません。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 緑が多く、静かな環境は魅力です。スーパーやコンビニなどの生活利便施設は、バスに乗ればアクセス可能です。
気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設はそれほど多くなく、少し物足りなさを感じます。
静かな環境と広めの専有面積が魅力的なマンションです。ただ、築年数が古く、最寄り駅までバス便という点を考えると、利便性を重視する方には向かないかもしれません。リフォーム前提で、落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢となりそうです。
池田市エリアの市場動向
池田山の手ハイツの立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 バス5分 阪急箕面線/石橋阪大前駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
池田山の手ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
池田山の手ハイツの売却相場はいくらですか?
池田山の手ハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 バス5分 阪急箕面線/石橋阪大前駅 バス7分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
池田山の手ハイツは築43年ですが売れますか?
池田山の手ハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
