淀川パークハウス１号棟
淀川パークハウス１号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 65.16〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜78.19m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.19m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜78.19m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
共働き夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも淀川パークハウス１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
淀川パークハウス１号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
淀川パークハウス１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,930万円
平均価格
1,598万円
最高値
2,190万円
最安値
980万円
淀川パークハウス１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,930万円、平均価格は1,598万円、最高値は2,190万円です。
1,480万円
2014年2月
1,080万円
2014年2月
980万円
2014年4月
1,350万円
2014年6月
1,480万円
2014年8月
1,298万円
2015年11月
1,238万円
2015年11月
1,130万円
2015年12月
1,213万円
2015年12月
1,498万円
2016年1月
1,300万円
2016年1月
1,580万円
2016年4月
1,357万円
2016年4月
1,480万円
2016年7月
1,384万円
2016年7月
1,426万円
2016年7月
1,498万円
2016年7月
1,442万円
2016年7月
1,480万円
2017年1月
1,524万円
2017年1月
2,190万円
2017年2月
1,615万円
2017年2月
2,090万円
2017年4月
1,683万円
2017年4月
1,380万円
2018年1月
1,667万円
2018年1月
1,350万円
2019年11月
1,376万円
2019年11月
1,598万円
2020年2月
1,461万円
2020年2月
1,598万円
2020年3月
1,557万円
2020年3月
1,498万円
2020年5月
1,519万円
2020年5月
1,280万円
2020年5月
1,509万円
2020年5月
1,498万円
2020年6月
1,508万円
2020年6月
1,080万円
2020年12月
1,318万円
2020年12月
1,480万円
2021年5月
1,254万円
2021年5月
1,680万円
2021年7月
1,365万円
2021年7月
1,980万円
2022年1月
1,598万円
2022年1月
1,780万円
2022年6月
1,681万円
2022年6月
1,680万円
2022年8月
1,790万円
2022年8月
1,780万円
2023年2月
1,655万円
2023年2月
1,680万円
2023年5月
1,630万円
2023年5月
1,480万円
2023年6月
1,555万円
2023年6月
1,580万円
2023年6月
1,587万円
2023年6月
1,480万円
2023年8月
1,579万円
2023年8月
2,190万円
2023年9月
1,683万円
2023年9月
1,867万円
2023年9月
1,420万円
2023年9月
1,603万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
1,727万円
2023年9月
1,580万円
2023年9月
1,653万円
2023年9月
1,280万円
2023年10月
1,603万円
2023年10月
1,290万円
2023年11月
1,808万円
2023年11月
1,580万円
2023年12月
1,559万円
2023年12月
1,890万円
2024年2月
1,633万円
2024年2月
1,880万円
2024年3月
1,523万円
2024年3月
1,580万円
2024年6月
1,599万円
2024年6月
2,190万円
2024年8月
1,687万円
2024年8月
2,099万円
2024年8月
1,887万円
2024年8月
1,938万円
2024年11月
1,956万円
2024年11月
1,848万円
2024年12月
1,965万円
2024年12月
1,980万円
2025年11月
1,855万円
2025年11月
2,098万円
2025年11月
1,930万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。駅からの徒歩時間も許容範囲内です。
気になる点: 谷町線が少し古い路線なので、最新の車両ではないのが残念な時があります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物は全く困りません。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。3路線使えるのは本当に便利で、子供の通学や家族での外出にも困りません。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。リフォームされてる部屋なら、さらに快適だと思います。
良い点: 広々とした敷地で、緑も多く落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しリニューアルしてほしいと感じることがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりと過ごせます。収納スペースも確保しやすい間取りが多い印象です。
気になる点: 設備はやはり古いものが多いので、水回りを中心にリフォームの必要性を感じます。入居前に確認が必要です。
良い点: 3駅利用できるのは大きな魅力です。特に今里筋線は都心へのアクセスが良く、重宝しています。
気になる点: どの駅からも徒歩7〜9分なので、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
立地と広めの専有面積に惹かれて購入しました。3路線使えるのは本当に便利で、生活圏が広がります。ただ、築年数が長いので、建物全体に古さは感じます。共用部や設備は、リフォームされている部屋とそうでない部屋で差が大きいかもしれません。周辺環境は良いので、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
淀川パークハウス１号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淀川パークハウス１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
淀川パークハウス１号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
淀川パークハウス１号棟の売却相場はいくらですか？
淀川パークハウス１号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／守口駅 徒歩7分 大阪メトロ今里筋線／太子橋今市駅 徒歩8分 京阪本線／守口市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀川パークハウス１号棟は築53年ですが売れますか？
淀川パークハウス１号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。