グランシスフォート中百舌鳥１番館
グランシスフォート中百舌鳥１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜98.67m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜98.67m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 堺市立中百舌鳥小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.51〜73m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前堺市立中百舌鳥小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ
上記以外にもグランシスフォート中百舌鳥１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランシスフォート中百舌鳥１番館の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
グランシスフォート中百舌鳥１番館の過去の取引実績
直近価格
3,015万円
平均価格
3,084万円
最高値
4,990万円
最安値
2,220万円
グランシスフォート中百舌鳥１番館の売却査定履歴です。直近価格は3,015万円、平均価格は3,084万円、最高値は4,990万円です。
2,280万円
2013年6月
2,790万円
2014年2月
2,980万円
2014年3月
3,580万円
2017年10月
3,607万円
2017年10月
2,980万円
2017年11月
2,611万円
2017年11月
2,680万円
2017年11月
2,634万円
2017年11月
2,980万円
2017年12月
3,069万円
2017年12月
2,480万円
2018年3月
2,511万円
2018年3月
2,580万円
2018年12月
2,220万円
2018年12月
2,480万円
2019年3月
2,366万円
2019年3月
3,098万円
2019年4月
2,315万円
2019年4月
3,115万円
2019年9月
2,378万円
2019年9月
3,098万円
2019年11月
2,662万円
2019年11月
2,998万円
2019年11月
2,688万円
2019年11月
2,898万円
2019年11月
3,051万円
2019年11月
2,958万円
2019年11月
2,769万円
2019年11月
2,898万円
2019年12月
2,781万円
2019年12月
2,499万円
2020年1月
2,976万円
2020年1月
2,580万円
2020年8月
2,858万円
2020年8月
3,280万円
2021年1月
3,243万円
2021年1月
2,680万円
2021年9月
2,821万円
2021年9月
2,840万円
2021年10月
2,957万円
2021年10月
3,480万円
2021年12月
2,925万円
2021年12月
3,380万円
2022年6月
3,082万円
2022年6月
3,380万円
2022年9月
3,153万円
2022年9月
4,280万円
2023年7月
3,950万円
2023年7月
2,480万円
2023年11月
3,056万円
2023年11月
4,990万円
2023年12月
4,536万円
2023年12月
2,980万円
2024年1月
2,989万円
2024年1月
4,650万円
2024年3月
4,409万円
2024年3月
4,380万円
2024年7月
4,384万円
2024年7月
3,080万円
2024年10月
2,928万円
2024年10月
2,980万円
2025年2月
2,896万円
2025年2月
3,790万円
2025年4月
3,015万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線白鷺駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力。なんば方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。なかもず駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 南海線は急行が止まらないため、時間帯によっては少し待つことがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。飲食店もそこそこあります。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さは感じられます。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性が高く、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションです。周辺環境も整っており、日々の生活がしやすいです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。バルコニーも比較的広いです。キッチンやお風呂などの設備も、リフォームされている部屋なら最新のものが入っていることも。
気になる点: 築年数相応の設備も多く、特に水回りは古さを感じる部分があります。内装は部屋によって差が大きいかもしれません。
良い点: 堺市役所や図書館、商業施設のあるなかもず駅周辺も自転車や徒歩圏内なのが便利。子育て支援施設や公園も点在しており、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 近隣に大きな公園は少なく、子供が思いっきり遊べる場所は少し探す必要があります。
良い点: 15階建てで、中層階以上からは眺望も期待できます。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: 建物全体に築年数を感じさせる部分があります。特に外壁などは、定期的なメンテナンスが必要そうに見えます。
立地はとても気に入っています。駅へのアクセスが良いだけでなく、生活に必要な施設が揃っているのが強みです。ただ、築年数が経っているため、部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれません。価格とのバランスを見て検討するのが良いでしょう。
堺市エリアの市場動向
グランシスフォート中百舌鳥１番館の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランシスフォート中百舌鳥１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランシスフォート中百舌鳥１番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランシスフォート中百舌鳥１番館の売却相場はいくらですか？
グランシスフォート中百舌鳥１番館の売却相場は、南海高野線／白鷺駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／なかもず駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシスフォート中百舌鳥１番館は築22年ですが売れますか？
グランシスフォート中百舌鳥１番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。