グランドメゾン守山4号棟
グランドメゾン守山4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 71.93〜78m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜99.85m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 71.93〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/守山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71.93〜81m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 71.93〜78m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/守山駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランドメゾン守山4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン守山4号棟の過去の取引実績
直近価格
3,382万円
平均価格
2,051万円
最高値
3,382万円
最安値
1,550万円
グランドメゾン守山4号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,382万円、平均価格は2,051万円、最高値は3,382万円です。
1,580万円
2017年4月
1,732万円
2017年4月
1,580万円
2020年12月
1,700万円
2020年12月
1,750万円
2020年12月
1,913万円
2020年12月
1,700万円
2021年3月
1,802万円
2021年3月
1,650万円
2021年3月
1,680万円
2021年3月
1,550万円
2021年5月
1,690万円
2021年5月
1,880万円
2022年1月
1,948万円
2022年1月
2,580万円
2023年10月
2,379万円
2023年10月
3,080万円
2024年9月
2,856万円
2024年9月
2,580万円
2025年3月
3,382万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR守山駅徒歩1分は本当に便利。駅直結と言っても過言ではない。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃っていて、日々の買い物や食事に困ることは全くない。
良い点: 駅前なので人通りは多いが、少し離れると落ち着いた住宅街もある。公園や図書館も近く、子育て環境としても悪くないと感じる。商業施設も充実している。
気になる点: 休日は駅周辺がやや混雑することがある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは広々としており、重厚感がある。エレベーターの数も十分。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もある。共用部のリフォームは一部実施されているが、全体的に見るともう少し更新が必要かと思う。
駅近の利便性は他の追随を許しません。毎日の通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも困ることはありません。築年数は経っていますが、共用部や管理は比較的しっかりしています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りだった。収納スペースも十分確保されており、荷物が多い家庭でも安心。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはない。キッチンやお風呂などはリフォームされている部屋もあるようだが、元々の仕様は古さを感じる。
良い点: オートロックがあり、管理員さんも常駐していたので安心感はあった。ゴミ出しのルールも比較的しっかり守られていた。
気になる点: 築年数が古いので、共用部分のセキュリティシステムは最新のものではない。エレベーターの待ち時間が長くなることもあった。
良い点: 駅直結と言えるほどの近さで、雨の日でも濡れずに駅まで行けるのは大きなメリット。駅周辺の商業施設が充実しているので、生活利便性は非常に高い。
気になる点: 最寄り駅が守山駅ということもあり、新快速停車駅ではあるものの、県庁所在地へのアクセスには少し時間がかかる。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。日常生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。部屋は築年数なりの部分もありますが、広さは十分でした。ファミリーで住むには、周辺環境の良さと利便性が非常に助かります。
守山市エリアの市場動向
グランドメゾン守山4号棟の立地価値
守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/守山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン守山4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン守山4号棟の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン守山4号棟の売却相場は、JR東海道本線/守山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン守山4号棟は築42年ですが売れますか?
グランドメゾン守山4号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守山市エリアのマンション市場の動向は?
守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
