腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

シーズ塚本東

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

シーズ塚本東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
59〜62.12m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
59〜62.12m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

父+子ども1人

6日前
56〜61m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
60〜62.12m2

買い物しやすい周辺環境、塚本小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56〜61m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもシーズ塚本東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分
築年月
1996年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
21戸
専有面積
53.80m² ~ 62.12m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
産双ホーム
施工会社
日本建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
塚本小学校
中学校区域
新北野中学校
備考
●スーパー「阪急オアシス塚本店」約350m
設計会社
創建社D&R設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

シーズ塚本東緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

シーズ塚本東緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

シーズ塚本東の過去の取引実績

直近価格

2,502万円

平均価格

2,101万円

最高値

2,580万円

最安値

1,490万円

上昇傾向(前回比 +22万円

シーズ塚本東の売却査定履歴です。直近価格は2,502万円、平均価格は2,101万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区塚本2丁目4-7

口コミ・レビュー

塚本生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩5分と非常に近く、JR神戸線・宝塚線・京都線と複数の路線が利用できるため、通勤や大阪市内、兵庫方面へのアクセスが抜群に良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適。緑が多く、リフレッシュできる環境。塚本小学校区で子育て環境も悪くない。

気になる点: 駅周辺は賑やかだが、少し離れると静かな住宅街。夜遅くなると人通りが少なくなる場所もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備など、もう少しリニューアルされると嬉しい。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、とても気に入っています。塚本駅周辺の活気と、少し歩けば静かな環境のバランスが良いです。河川敷が近いのも子育て世代には嬉しいポイント。管理の方も日勤で安心です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53.80m²~62.12m²と、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。間取りは不明だが、使いやすいようにリフォームされている部屋もあると聞いた。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装など、最新の設備とは言えない部分もある。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思う。外観はシンプルで落ち着いた印象。

気になる点: 総戸数が21戸と少ないため、共用施設などは期待できない。エントランス周りなども、もう少し高級感があると良い。

周辺環境★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩5分という立地は最大の魅力。飲食店やスーパーも駅周辺に揃っており、生活するには非常に便利。

気になる点: 塚本駅周辺は、特に週末は人が多く賑やか。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれない。

家族で住んでいましたが、駅近で生活のしやすさは抜群でした。特にJRが使えるのは通勤に便利でした。ただ、築年数なりに設備面での古さは感じました。全体的には、立地を最優先する方にはおすすめできるマンションです。

大阪市エリアの市場動向

シーズ塚本東の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シーズ塚本東に関するよくある質問

シーズ塚本東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

シーズ塚本東無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

シーズ塚本東の売却相場はいくらですか?

シーズ塚本東の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーズ塚本東は築30年ですが売れますか?

シーズ塚本東は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する