シーズ塚本東
シーズ塚本東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜62.12m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜62.12m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 56〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 60〜62.12m2 | 買い物しやすい周辺環境、塚本小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
父+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、塚本小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもシーズ塚本東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーズ塚本東の過去の取引実績
直近価格
2,502万円
平均価格
2,101万円
最高値
2,580万円
最安値
1,490万円
シーズ塚本東の売却査定履歴です。直近価格は2,502万円、平均価格は2,101万円、最高値は2,580万円です。
1,690万円
2013年8月
1,780万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,490万円
2014年4月
2,190万円
2014年10月
2,149万円
2014年11月
1,999万円
2014年12月
1,995万円
2014年12月
1,999万円
2015年1月
1,995万円
2015年1月
1,990万円
2015年1月
2,008万円
2015年1月
1,899万円
2015年2月
1,875万円
2015年2月
1,880万円
2016年6月
1,853万円
2016年6月
1,780万円
2016年8月
1,843万円
2016年8月
2,280万円
2019年2月
2,329万円
2019年2月
2,180万円
2020年3月
2,296万円
2020年3月
2,280万円
2020年7月
2,538万円
2020年7月
2,280万円
2020年8月
2,342万円
2020年8月
2,130万円
2020年11月
2,299万円
2020年11月
2,130万円
2021年5月
2,218万円
2021年5月
2,580万円
2025年3月
2,478万円
2025年3月
2,480万円
2025年6月
2,502万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩5分と非常に近く、JR神戸線・宝塚線・京都線と複数の路線が利用できるため、通勤や大阪市内、兵庫方面へのアクセスが抜群に良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適。緑が多く、リフレッシュできる環境。塚本小学校区で子育て環境も悪くない。
気になる点: 駅周辺は賑やかだが、少し離れると静かな住宅街。夜遅くなると人通りが少なくなる場所もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備など、もう少しリニューアルされると嬉しい。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、とても気に入っています。塚本駅周辺の活気と、少し歩けば静かな環境のバランスが良いです。河川敷が近いのも子育て世代には嬉しいポイント。管理の方も日勤で安心です。
良い点: 専有面積が53.80m²~62.12m²と、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。間取りは不明だが、使いやすいようにリフォームされている部屋もあると聞いた。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装など、最新の設備とは言えない部分もある。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれない。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと思う。外観はシンプルで落ち着いた印象。
気になる点: 総戸数が21戸と少ないため、共用施設などは期待できない。エントランス周りなども、もう少し高級感があると良い。
良い点: 塚本駅まで徒歩5分という立地は最大の魅力。飲食店やスーパーも駅周辺に揃っており、生活するには非常に便利。
気になる点: 塚本駅周辺は、特に週末は人が多く賑やか。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれない。
家族で住んでいましたが、駅近で生活のしやすさは抜群でした。特にJRが使えるのは通勤に便利でした。ただ、築年数なりに設備面での古さは感じました。全体的には、立地を最優先する方にはおすすめできるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
シーズ塚本東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーズ塚本東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーズ塚本東の売却相場はいくらですか?
シーズ塚本東の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーズ塚本東は築30年ですが売れますか?
シーズ塚本東は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
