住道駅前住宅23号棟
住道駅前住宅23号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.62〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 68.62〜75m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも住道駅前住宅23号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅23号棟の過去の取引実績
直近価格
1,640万円
平均価格
1,411万円
最高値
2,190万円
最安値
1,050万円
住道駅前住宅23号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,640万円、平均価格は1,411万円、最高値は2,190万円です。
1,250万円
2016年1月
1,256万円
2016年1月
1,150万円
2017年1月
1,205万円
2017年1月
1,300万円
2017年3月
1,239万円
2017年3月
1,300万円
2017年10月
1,230万円
2017年10月
1,200万円
2018年3月
1,218万円
2018年3月
1,480万円
2018年12月
1,339万円
2018年12月
1,380万円
2019年3月
1,356万円
2019年3月
1,400万円
2021年11月
1,406万円
2021年11月
2,080万円
2022年5月
1,696万円
2022年5月
1,400万円
2024年6月
1,385万円
2024年6月
1,050万円
2024年9月
1,230万円
2024年9月
2,190万円
2024年12月
1,212万円
2024年12月
2,090万円
2025年6月
1,640万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住道駅まで徒歩7分と近く、JR片町線で大阪市内へのアクセスが非常に便利。駅周辺には商店街や大型商業施設もあり、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所があります。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので安心感もあります。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすいようにリフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りや内装は最新ではありません。
良い点: JR住道駅まで徒歩7分は通勤に便利です。駅ビルにスーパーや専門店が入っており、日用品の買い物は十分できます。
気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便。
良い点: RC造なので、音は比較的静かです。外観は年季が入っていますが、清掃はされています。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、その分価格が抑えられており、コスパは良いと思います。駅へのアクセスも良好で、生活に必要なものは駅周辺で揃います。内装にこだわらなければ、十分生活できるマンションです。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅23号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅23号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住道駅前住宅23号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅23号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅23号棟は築45年ですが売れますか?
住道駅前住宅23号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
