リバード東今宿
リバード東今宿をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜76.21m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 72〜76.21m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜76.21m2 | 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.42〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
上記以外にもリバード東今宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバード東今宿の過去の取引実績
直近価格
369万円
平均価格
554万円
最高値
1,050万円
最安値
280万円
リバード東今宿の売却査定履歴です。直近価格は369万円、平均価格は554万円、最高値は1,050万円です。
1,050万円
2013年12月
740万円
2016年7月
743万円
2016年7月
580万円
2017年2月
686万円
2017年2月
480万円
2017年3月
611万円
2017年3月
530万円
2017年9月
590万円
2017年9月
490万円
2017年11月
564万円
2017年11月
600万円
2023年10月
623万円
2023年10月
280万円
2024年7月
463万円
2024年7月
398万円
2025年6月
365万円
2025年6月
360万円
2025年7月
369万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 幹線道路沿いのため、時間帯によっては車の音が少し気になることがあります。
良い点: オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いており、管理人さんが定期的に巡回してくれているので安心感があります。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、比較的きれいな状態です。収納スペースは十分あります。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新の設備と比べるとやや古さを感じます。
播磨高岡駅から徒歩14分と少し歩きますが、周辺の生活利便性は悪くありません。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしており、比較的落ち着いた環境で暮らせます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: JR姫新線なので、姫路駅へのアクセスは良好です。通勤や通学には十分使えます。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、毎日のこととなると少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変かもしれません。
良い点: 総戸数26戸と小規模ながら、エントランスは清潔に保たれており、植栽の手入れも行き届いています。落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 駐車場が敷地内に限られているため、来客用駐車スペースの確保は難しいかもしれません。
良い点: 高岡小学校まで近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 商業施設は多いですが、大きなショッピングモールなどへは車が必要になります。
築年数は経っていますが、リバード東今宿は手頃な価格帯でファミリータイプのマンションを探している方には良い選択肢だと思います。周辺環境も子育てしやすく、生活利便性も備わっています。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的にはバランスの取れた物件だと感じました。
姫路市エリアの市場動向
リバード東今宿の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバード東今宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバード東今宿の売却相場はいくらですか?
リバード東今宿の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバード東今宿は築28年ですが売れますか?
リバード東今宿は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
