ディナスティ都島北通
ディナスティ都島北通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 23.6〜23.72m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 23.6〜23.72m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 23.6〜23.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 23.6〜23.72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 23.6〜23.72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもディナスティ都島北通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディナスティ都島北通の過去の取引実績
直近価格
1,658万円
平均価格
1,354万円
最高値
1,700万円
最安値
1,180万円
ディナスティ都島北通の売却査定履歴です。直近価格は1,658万円、平均価格は1,354万円、最高値は1,700万円です。
1,350万円
2015年1月
1,347万円
2015年1月
1,180万円
2016年3月
1,262万円
2016年3月
1,280万円
2018年3月
1,230万円
2018年3月
1,400万円
2018年8月
1,344万円
2018年8月
1,290万円
2018年8月
1,307万円
2018年8月
1,280万円
2018年12月
1,306万円
2018年12月
1,300万円
2019年1月
1,273万円
2019年1月
1,400万円
2019年2月
1,312万円
2019年2月
1,390万円
2019年2月
1,293万円
2019年2月
1,380万円
2019年3月
1,311万円
2019年3月
1,300万円
2019年3月
1,318万円
2019年3月
1,360万円
2019年3月
1,305万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,368万円
2019年4月
1,300万円
2019年5月
1,336万円
2019年5月
1,330万円
2019年5月
1,364万円
2019年5月
1,260万円
2019年8月
1,264万円
2019年8月
1,400万円
2019年10月
1,295万円
2019年10月
1,350万円
2019年10月
1,216万円
2019年10月
1,380万円
2019年10月
1,297万円
2019年10月
1,420万円
2019年12月
1,321万円
2019年12月
1,370万円
2019年12月
1,322万円
2019年12月
1,360万円
2020年5月
1,404万円
2020年5月
1,350万円
2020年9月
1,419万円
2020年9月
1,280万円
2021年4月
1,442万円
2021年4月
1,700万円
2025年4月
1,672万円
2025年4月
1,650万円
2026年2月
1,658万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩3分と非常に近く、谷町線一本で梅田や天王寺方面へアクセスできるのが最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活必需品の買い物には困りません。都島区役所も近いので便利です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共有スペースはあまり広くなく、設備も最低限といった感じです。もう少し充実していると嬉しいです。
都島駅への近さは本当に素晴らしいです。駅近でこの家賃帯はコスパが良いと思います。周辺環境も生活しやすく、総合的に満足しています。建物自体は新しくはないですが、日常の利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、基本的な設備は整っていました。
気になる点: 専有面積が23㎡台とかなり狭いため、ファミリーには不向きです。収納スペースも限られていました。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはないですが、普通に生活するには十分なセキュリティだと感じました。
気になる点: オートロックがない点が、セキュリティを気にする方には少し不安かもしれません。エレベーターもありませんでした。
良い点: 都島駅まで歩いてすぐなのはやはり便利でした。都島小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 谷町線以外の路線への乗り換えは一度都心に出る必要があるので、少し手間がかかります。
駅近で都島小学校区という点を重視して住んでいました。コンパクトな部屋で不便な点もありましたが、都島駅へのアクセスの良さは生活の質を上げてくれたと思います。ファミリーには手狭ですが、単身者やカップルには良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ディナスティ都島北通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディナスティ都島北通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディナスティ都島北通の売却相場はいくらですか？
ディナスティ都島北通の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディナスティ都島北通は築19年ですが売れますか？
ディナスティ都島北通は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。