コスモ東山
コスモ東山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもコスモ東山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コスモ東山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コスモ東山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コスモ東山の過去の取引実績
直近価格
4,721万円
平均価格
3,662万円
最高値
5,980万円
最安値
1,980万円
コスモ東山の売却査定履歴です。直近価格は4,721万円、平均価格は3,662万円、最高値は5,980万円です。
1,980万円
2014年3月
2,180万円
2014年6月
3,280万円
2015年3月
3,463万円
2015年3月
4,180万円
2017年12月
4,440万円
2017年12月
4,229万円
2017年12月
3,250万円
2018年1月
3,796万円
2018年1月
2,980万円
2018年2月
3,677万円
2018年2月
4,280万円
2018年8月
3,911万円
2018年8月
4,160万円
2018年8月
2,990万円
2018年12月
3,418万円
2018年12月
3,980万円
2019年4月
4,167万円
2019年4月
3,969万円
2019年4月
3,430万円
2019年9月
3,703万円
2019年9月
3,980万円
2019年10月
3,996万円
2019年10月
3,807万円
2019年10月
3,580万円
2019年11月
3,457万円
2019年11月
3,980万円
2020年4月
3,991万円
2020年4月
3,802万円
2020年4月
3,780万円
2020年8月
3,985万円
2020年8月
3,815万円
2020年8月
3,200万円
2020年9月
3,619万円
2020年9月
3,522万円
2020年9月
2,980万円
2020年12月
3,295万円
2020年12月
2,980万円
2021年1月
3,256万円
2021年1月
2,580万円
2022年1月
2,630万円
2022年1月
2,380万円
2022年2月
2,527万円
2022年2月
2,980万円
2022年3月
3,037万円
2022年3月
3,380万円
2022年5月
3,034万円
2022年5月
3,880万円
2022年8月
3,604万円
2022年8月
3,713万円
2022年8月
2,980万円
2023年8月
3,335万円
2023年8月
2,980万円
2024年2月
3,237万円
2024年2月
2,970万円
2024年7月
3,279万円
2024年7月
5,480万円
2025年7月
4,685万円
2025年7月
5,780万円
2025年10月
3,392万円
2025年10月
4,580万円
2025年12月
4,090万円
2025年12月
5,980万円
2025年12月
4,404万円
2025年12月
5,580万円
2026年1月
4,721万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東山エリアに住めるのは本当に贅沢です。清水寺や祇園まで徒歩圏内で、四季折々の美しい景色を楽しめます。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共有スペースも清潔に保たれており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には若干の古さを感じる部分もあります。
良い点: 清水五条駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。京阪線で淀屋橋や出町柳方面へのアクセスは便利です。
気になる点: 地下鉄の駅が近くないため、地下鉄利用時は少し不便を感じることがあります。
歴史と風情あふれる東山エリアに住めるのが最大の魅力です。静かで落ち着いた環境でありながら、観光地にも近く、週末は散策を楽しめます。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。周辺の利便性はもう少し欲しいですが、この立地を考えれば満足度は高いです。
良い点: 専有面積が選べるタイプもあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる部屋もありました。部屋によってはリフォームされている場合もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の設備ではありませんでした。水回りの老朽化が少し気になりました。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くありませんでした。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: スーパーや商店街が少し離れているため、日々の買い物には車や自転車があると便利でした。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースも比較的きれいに管理されていました。
気になる点: 築年数を感じさせる箇所がいくつか見受けられました。エレベーターが一つしかないため、混雑時は少し待つこともありました。
東山という憧れのエリアに住めるということで選びました。静かで落ち着いた環境は子育てにも適しており、子供も大きくなりました。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。駅からの距離や日々の買い物など、利便性ではもう少し改善されると嬉しい点もありました。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
京都市エリアの市場動向
コスモ東山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／清水五条駅 徒歩10分 京阪本線／七条駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ東山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモ東山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ東山の売却相場はいくらですか？
コスモ東山の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩10分 京阪本線／七条駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ東山は築30年ですが売れますか？
コスモ東山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。