デュアル江坂広芝町
デュアル江坂広芝町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身（投資目的） | 65.07〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 65.07〜71m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜85m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 65.07〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 65.07〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
父＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
2週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
上記以外にもデュアル江坂広芝町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュアル江坂広芝町の過去の取引実績
直近価格
6,233万円
平均価格
3,958万円
最高値
6,490万円
最安値
2,580万円
デュアル江坂広芝町の売却査定履歴です。直近価格は6,233万円、平均価格は3,958万円、最高値は6,490万円です。
3,480万円
2015年8月
3,673万円
2015年8月
3,390万円
2015年11月
3,518万円
2015年11月
3,180万円
2016年4月
3,088万円
2016年4月
3,390万円
2016年5月
3,544万円
2016年5月
2,980万円
2016年9月
3,038万円
2016年9月
3,480万円
2016年11月
3,735万円
2016年11月
3,390万円
2016年11月
3,469万円
2016年11月
3,390万円
2017年2月
3,423万円
2017年2月
3,190万円
2017年3月
3,318万円
2017年3月
4,180万円
2017年4月
3,670万円
2017年4月
4,188万円
2017年8月
3,773万円
2017年8月
3,190万円
2017年9月
3,522万円
2017年9月
4,188万円
2017年9月
3,660万円
2017年9月
2,580万円
2017年11月
2,677万円
2017年11月
3,480万円
2018年2月
2,795万円
2018年2月
3,380万円
2018年2月
3,715万円
2018年2月
3,398万円
2018年8月
2,922万円
2018年8月
3,480万円
2018年8月
3,298万円
2018年9月
3,031万円
2018年9月
3,298万円
2018年10月
3,057万円
2018年10月
4,180万円
2019年4月
4,322万円
2019年4月
3,980万円
2019年11月
4,110万円
2019年11月
3,780万円
2019年12月
3,573万円
2019年12月
3,580万円
2020年2月
3,537万円
2020年2月
3,980万円
2020年5月
4,058万円
2020年5月
3,550万円
2020年7月
3,952万円
2020年7月
3,680万円
2020年7月
3,907万円
2020年7月
4,300万円
2024年6月
4,140万円
2024年6月
4,680万円
2024年7月
4,590万円
2024年7月
4,050万円
2024年8月
3,740万円
2024年8月
6,490万円
2024年11月
5,303万円
2024年11月
5,574万円
2024年11月
6,180万円
2025年3月
5,512万円
2025年3月
6,180万円
2025年8月
5,641万円
2025年8月
6,180万円
2025年12月
5,737万円
2025年12月
6,180万円
2026年1月
6,233万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩7分と近く、北大阪急行があるので梅田やなんばへのアクセスが抜群に良いです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩けば住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。豊津第一小学校も学区内です。
気になる点: スーパーまでは少し歩くかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。エントランスも清潔に保たれており、共用部は日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 内装や設備は、やはり築年数を感じさせる部分もあります。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に駅からの近さと、大阪市内へのアクセスの良さは大きな魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのは便利。地下鉄御堂筋線・北大阪急行電鉄が使えるので、大阪中心部への通勤・通学には申し分ない。
気になる点: 駅周辺は平日の昼間でもやや人通りが多い印象。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。商店街やスーパー、病院なども徒歩圏内に揃っている。
気になる点: 周辺に緑豊かな公園が少ないのが少し残念。
良い点: 日勤管理のため、日中の安心感は高い。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、将来的な修繕計画や管理費の増額が気になるところ。
江坂駅からのアクセスは非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層にとっても住みやすいエリアだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォームの必要性や、将来的な修繕費などを考慮して検討する必要がありそうです。
吹田市エリアの市場動向
デュアル江坂広芝町の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュアル江坂広芝町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デュアル江坂広芝町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デュアル江坂広芝町の売却相場はいくらですか？
デュアル江坂広芝町の売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュアル江坂広芝町は築27年ですが売れますか？
デュアル江坂広芝町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。