ラフィーネ
ラフィーネをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 43.02〜44.67m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 43.02〜44.67m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 43.02〜44.67m2 | オートロックがあること、茨木市立玉島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 43.02〜44.67m2 | オートロックがあること、茨木市立玉島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 43.02〜44.67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
6日前オートロックがあること、茨木市立玉島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、茨木市立玉島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもラフィーネの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラフィーネの過去の取引実績
直近価格
674万円
平均価格
558万円
最高値
987万円
最安値
280万円
ラフィーネの売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は558万円、最高値は987万円です。
580万円
2013年6月
350万円
2014年2月
350万円
2014年9月
350万円
2014年12月
349万円
2014年12月
600万円
2015年6月
464万円
2015年6月
350万円
2015年6月
352万円
2015年6月
450万円
2016年2月
365万円
2016年2月
430万円
2016年4月
419万円
2016年4月
590万円
2017年5月
476万円
2017年5月
350万円
2018年8月
469万円
2018年8月
280万円
2019年6月
322万円
2019年6月
600万円
2020年4月
315万円
2020年4月
980万円
2024年4月
987万円
2024年4月
880万円
2024年6月
782万円
2024年6月
853万円
2024年6月
780万円
2024年7月
835万円
2024年7月
600万円
2024年9月
713万円
2024年9月
700万円
2025年6月
698万円
2025年6月
530万円
2026年2月
672万円
2026年2月
600万円
2026年2月
674万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分と少し距離があります。自転車があれば気になりませんが、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされており、年季を感じさせない工夫が見られます。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがなく階段のみの利用になります。年配の方や荷物が多い時には大変かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民同士のコミュニケーションもあり、比較的良好な関係が築けています。ゴミ出しのルールなども守られています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、住みやすいマンションです。周辺環境は良く、子育て世代には特におすすめです。駅からの距離は少しありますが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。自主管理なので、住民同士の協力が大切になります。
良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩20分ですが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、賑わっていて便利です。梅田までのアクセスも良いので、通勤・通学にも便利だと感じました。
気になる点: 徒歩20分は、忙しい朝には少し遠く感じるかもしれません。バス便なども検討する必要がありそうです。
良い点: 専有面積が40m²台で、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じました。リフォームされている部屋も多く、内装はきれいで快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないようです。ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。水回りの設備は、築年数相応の古さを感じる可能性もあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。治安も良さそうです。
気になる点: 最寄り駅からは離れていますが、その分、静かな環境が保たれているとも言えます。
築年数は古いものの、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境は静かで子育てにも適しており、駅からの距離が許容できれば、コストパフォーマンスの良い物件だと感じました。自主管理なので、購入を検討する際は管理状況をしっかり確認することが重要です。
茨木市エリアの市場動向
ラフィーネの立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラフィーネに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラフィーネの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラフィーネの売却相場はいくらですか?
ラフィーネの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィーネは築50年ですが売れますか?
ラフィーネは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
