ベルアーバニティ西難波
ベルアーバニティ西難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜61.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜61.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜61.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜61.32m2 | 大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜61.32m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもベルアーバニティ西難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ西難波の過去の取引実績
直近価格
3,370万円
平均価格
2,252万円
最高値
3,980万円
最安値
1,680万円
ベルアーバニティ西難波の売却査定履歴です。直近価格は3,370万円、平均価格は2,252万円、最高値は3,980万円です。
1,680万円
2013年10月
1,780万円
2014年1月
1,680万円
2014年9月
1,790万円
2014年9月
1,750万円
2015年7月
1,762万円
2015年7月
2,280万円
2017年5月
1,938万円
2017年5月
1,980万円
2019年6月
1,913万円
2019年6月
2,830万円
2023年10月
2,801万円
2023年10月
3,980万円
2024年4月
3,370万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩6分と近く、千日前線でなんばや鶴橋へアクセスしやすいのが便利。近隣にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 快速が止まる駅ではないため、急いでいる時は少し不便に感じることもある。
良い点: 公園も近く、子育て世代にも良さそうな雰囲気。下町情緒と新しさが混ざったエリアで、散策するのも楽しい。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては少し賑やかすぎるかもしれない。
良い点: SRC造でしっかりした造り。共用部は年季を感じる部分もあるが、清掃は行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新のマンションのようなデザイン性はない。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部分の清掃もされていて、比較的快適に過ごせています。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。リフォームされていれば、古さを感じさせない可能性もある。
気になる点: 間取りの情報が少ないので、実際に確認しないと分からない点が多い。水回りは特に築年数なりの設備だろうと推測される。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感がある。オートロックの有無は確認が必要だが、近隣は比較的治安が良い印象。
気になる点: 非日勤時間帯のセキュリティについては、もう少し詳細な情報が欲しい。
良い点: 桜川駅、なんば駅へのアクセスが良く、商業施設や飲食店が充実しているのは大きな魅力。日吉小学校学区である点も子育て世帯にはプラス。
気になる点: 桜川駅周辺は交通量が多い道路もあるため、静かな環境を求める場合は注意が必要。
立地は非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。建物の築年数はやや経過していますが、管理状態が良ければ、価格によっては検討の余地があるかもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要そうです。
大阪市エリアの市場動向
ベルアーバニティ西難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ西難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルアーバニティ西難波の売却相場はいくらですか?
ベルアーバニティ西難波の売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ西難波は築29年ですが売れますか?
ベルアーバニティ西難波は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
