グランドヴィラ玉川
グランドヴィラ玉川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ千日前線/玉川駅まで移動しやすいこと、大阪市立玉川小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 大阪市立玉川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 大阪市立玉川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 大阪市立玉川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ千日前線/玉川駅まで移動しやすいこと、大阪市立玉川小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前大阪市立玉川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前大阪市立玉川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前大阪市立玉川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
上記以外にもグランドヴィラ玉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドヴィラ玉川の過去の取引実績
直近価格
3,662万円
平均価格
3,681万円
最高値
3,700万円
最安値
3,662万円
グランドヴィラ玉川の売却査定履歴です。直近価格は3,662万円、平均価格は3,681万円、最高値は3,700万円です。
3,700万円
2026年3月
3,662万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線玉川駅まで徒歩4分と非常に便利。なんばや阿波座へダイレクトアクセスできるので、都心への移動が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っていて助かります。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、休日の散歩にも適しています。静かで落ち着いた雰囲気なのが良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。セキュリティ面はもう少し強化されても良いかもしれません。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きが魅力のマンションです。駅近で生活利便性も高く、子育てにも適したエリアだと感じます。管理体制も問題なく、長く住みやすい物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りの建物です。外観は年季が入っていますが、悪くはない印象。エントランス周りは比較的清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が1986年と古いので、内装や設備は最新ではありません。リフォームの有無などを確認する必要があります。
良い点: 玉川駅まで徒歩4分は素晴らしいです。地下鉄千日前線でアクセスしやすいのは大きなメリット。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 近鉄玉川駅も近いですが、こちらは利用しません。
良い点: 不明
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なため、部屋の広さや使い勝手は判断できません。設備も古い可能性が高いので、リノベーション前提で検討する必要がありそうです。
立地と駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いていて、子育てしやすいエリアだと感じました。ただし、築年数が古い点がネックで、内装や設備は期待できないかもしれません。リフォーム済みの部屋があれば、検討の価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
グランドヴィラ玉川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドヴィラ玉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドヴィラ玉川の売却相場はいくらですか?
グランドヴィラ玉川の売却相場は、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドヴィラ玉川は築40年ですが売れますか?
グランドヴィラ玉川は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
