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マンション

千里一条池スカイハイツA棟

大阪府吹田市山田西3丁目52-A阪急千里線/山田駅 徒歩13分
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千里一条池スカイハイツA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
61.6〜68m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

6日前
76〜88m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

7日前
69〜81m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、西山田小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
61.6〜72m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

子育て世帯

1週間前
69〜81m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、西山田小学校に通いやすいこと

上記以外にも千里一条池スカイハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西3丁目52-A
交通
阪急千里線/山田駅 徒歩13分
築年月
1978年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
151戸
専有面積
61.60m² ~ 88.32m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
18526.72m²
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
西山田小学校
中学校区域
西山田中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西3丁目52-A
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売却査定履歴

千里一条池スカイハイツA棟の過去の取引実績

直近価格

2,376万円

平均価格

1,385万円

最高値

2,376万円

最安値

890万円

上昇傾向(前回比 +396万円

千里一条池スカイハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は2,376万円、平均価格は1,385万円、最高値は2,376万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西3丁目52-A

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住人50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、千里中央や山田駅周辺には商業施設も充実しており、子育て世代にも住みやすい環境です。公園も近くにあり、休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 駅からは少し歩きますが、バス便も利用できるので許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、年数を経ても清潔感があります。敷地内も手入れされています。

気になる点: 築年数が古いため、共有部のデザインはやや時代を感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感があります。緊急時にも対応が早いです。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、広々とした間取りで快適に暮らしています。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感が魅力です。もう少し駅からの近さがあれば満点ですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

元住人ファミリー30代さん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーで住むには十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じたため、リフォームを検討しました。断熱性も現代の基準からするとやや劣るかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩13分は、慣れれば問題ありません。駅周辺にはスーパーや飲食店、図書館などがあり便利です。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、少し遠く感じることがありました。

周辺環境★★★★

良い点: 西山田小学校も近く、通学には便利でした。周辺の緑豊かな景観は子どもの成長にとって良い環境だと思います。

子育てのために住んでいましたが、学区や周辺環境は非常に良かったです。部屋の広さも満足でした。ただ、築年数なりの設備面の古さは否めず、リフォーム費用を考慮する必要がありました。駅からの距離も、人によっては気になるかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

千里一条池スカイハイツA棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里一条池スカイハイツA棟に関するよくある質問

千里一条池スカイハイツA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千里一条池スカイハイツA棟の売却相場はいくらですか?

千里一条池スカイハイツA棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里一条池スカイハイツA棟は築48年ですが売れますか?

千里一条池スカイハイツA棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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