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マンション

グランドパレス北園

京都府京都市左京区下鴨北園町63-1京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区下鴨北園町63-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩7分
築年月
1995年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
専有面積
55.44m² ~ 115.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
679m²
駐車場数
6
建ぺい率
69.6%
容積率
195.1%
分譲会社
倶蘭堂ビル
施工会社
竹中工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立葵小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
延床面積
1444m²
建築面積
470m²
設計会社
岡崎建築設計室
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨北園町63-1

口コミ・レビュー

北山在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸線北山駅まで徒歩7分とアクセス良好。地下鉄一本で京都市内中心部へスムーズに移動できるのが便利。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、植物園や美術館も近く、落ち着いた暮らしができる。葵小学校区域なのも子育て世代には安心。

気になる点: 近くに大型商業施設はないので、買い物は少し車が必要になる場合がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれている。オートロックはないが、共用玄関の管理はしっかりしている印象。

築年数は経っていますが、管理状態は良好です。北山の落ち着いた雰囲気が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の通勤・通学に不便はありません。緑豊かな環境で、休日は散歩を楽しんでいます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようで、ファミリーでも十分な広さを確保できそう。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームが必要な場合も。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、建物の遮音性や耐震性は期待できる。外観はシンプルだが、落ち着いた雰囲気がある。

気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じる部分もある。エレベーターがないのが難点。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、子育てには向いている。近くに公園や図書館もあり、休日の過ごし方には困らない。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることもあった。

ファミリーで住むには、広めの部屋を選べば快適に過ごせます。静かな環境と葵小学校区が魅力的でした。ただ、築年数相応の設備面は覚悟が必要かもしれません。日勤管理なので、日中は安心感があります。

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