グランドパレス北園
グランドパレス北園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 55.44〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 55.44〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.44〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.44〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にもグランドパレス北園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドパレス北園の過去の取引実績
直近価格
4,115万円
平均価格
5,282万円
最高値
1億800万円
最安値
2,500万円
グランドパレス北園の売却査定履歴です。直近価格は4,115万円、平均価格は5,282万円、最高値は1億800万円です。
2,500万円
2013年8月
4,280万円
2014年10月
3,180万円
2018年2月
3,198万円
2018年2月
3,480万円
2018年10月
3,214万円
2018年10月
3,680万円
2019年12月
3,388万円
2019年12月
3,480万円
2020年3月
3,501万円
2020年3月
3,880万円
2021年7月
3,934万円
2021年7月
8,980万円
2021年11月
7,395万円
2021年11月
8,480万円
2022年2月
7,673万円
2022年2月
7,980万円
2022年3月
7,925万円
2022年3月
7,480万円
2022年5月
7,874万円
2022年5月
3,790万円
2022年12月
3,858万円
2022年12月
1億800万円
2023年4月
8,504万円
2023年4月
3,599万円
2023年9月
4,128万円
2023年9月
3,600万円
2024年9月
4,115万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線北山駅まで徒歩7分とアクセス良好。地下鉄一本で京都市内中心部へスムーズに移動できるのが便利。
良い点: 閑静な住宅街で、植物園や美術館も近く、落ち着いた暮らしができる。葵小学校区域なのも子育て世代には安心。
気になる点: 近くに大型商業施設はないので、買い物は少し車が必要になる場合がある。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれている。オートロックはないが、共用玄関の管理はしっかりしている印象。
築年数は経っていますが、管理状態は良好です。北山の落ち着いた雰囲気が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の通勤・通学に不便はありません。緑豊かな環境で、休日は散歩を楽しんでいます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようで、ファミリーでも十分な広さを確保できそう。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームが必要な場合も。
良い点: RC造で、建物の遮音性や耐震性は期待できる。外観はシンプルだが、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じる部分もある。エレベーターがないのが難点。
良い点: 静かな環境で、子育てには向いている。近くに公園や図書館もあり、休日の過ごし方には困らない。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることもあった。
ファミリーで住むには、広めの部屋を選べば快適に過ごせます。静かな環境と葵小学校区が魅力的でした。ただ、築年数相応の設備面は覚悟が必要かもしれません。日勤管理なので、日中は安心感があります。
京都市エリアの市場動向
グランドパレス北園の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドパレス北園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドパレス北園の売却相場はいくらですか?
グランドパレス北園の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス北園は築31年ですが売れますか?
グランドパレス北園は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
