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マンション

パラシオン南茨木

大阪府茨木市玉櫛1丁目15阪急京都本線/南茨木駅 徒歩8分
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パラシオン南茨木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

5日前
60.16〜68m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、茨木市立玉櫛小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

6日前
60.16〜68m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、茨木市立玉櫛小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

7日前
60.16〜68m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、茨木市立玉櫛小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
60.16〜68m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、茨木市立玉櫛小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
60.16〜68m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、茨木市立玉櫛小学校に通いやすいこと

上記以外にもパラシオン南茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市玉櫛1丁目15
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩8分
築年月
1974年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
39戸
専有面積
60.16m² ~ 75.20m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
創建ホーム
施工会社
新建設
管理会社
自主管理
小学校区域
茨木市立玉櫛小学校
中学校区域
茨木市立南中学校
設計会社
新建設
所在地(住所)
大阪府茨木市玉櫛1丁目15
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売却査定履歴

パラシオン南茨木の過去の取引実績

直近価格

1,031万円

平均価格

1,056万円

最高値

1,595万円

最安値

800万円

上昇傾向(前回比 +131万円

パラシオン南茨木の売却査定履歴です。直近価格は1,031万円、平均価格は1,056万円、最高値は1,595万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市玉櫛1丁目15

口コミ・レビュー

南茨木在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。モノレールも利用できるので、大阪空港へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てにも良い環境だと感じています。近くに公園や小学校もあり、子供の通学も安心です。静かな環境を求める方にはおすすめです。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利になると思います。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理組合の活動によっては住民同士のコミュニケーションが活発になる可能性があります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕の頻度が気になります。セキュリティ面も、もう少し強化されると安心感が増すのですが。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから住み続けています。駅からの距離や静かな住環境は大きな魅力です。ただ、建物の古さや管理面は少し気になるところ。リフォームなどで改善されると、より魅力的なマンションになると思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りによっては使いやすい工夫ができそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はやはり古さを感じます。最新の設備を期待すると、リフォームは必須になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 全体的に年季が入っている印象ですが、植栽の手入れは比較的されているように感じました。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部の古さが目立ちます。エレベーターがないため、上の階への移動は大変でした。駐車場も台数に限りがあります。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられているのかもしれません。

気になる点: 管理体制があまり整っていない印象を受けました。ゴミ出しのルールが守られていないこともあり、清潔感を保つのが難しいと感じました。セキュリティ面でも不安がありました。

駅からの距離や小学校が近い点は良かったです。しかし、築年数の古さによる設備面の不便さや、管理体制への不安が大きく、残念ながら長く住むことはできませんでした。リノベーションなどを行っていない限り、快適に暮らすには工夫が必要なマンションだと感じます。

茨木市エリアの市場動向

パラシオン南茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パラシオン南茨木に関するよくある質問

パラシオン南茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パラシオン南茨木の売却相場はいくらですか?

パラシオン南茨木の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラシオン南茨木は築51年ですが売れますか?

パラシオン南茨木は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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