新空堀ビル
新空堀ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜97m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜97m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜97m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜72m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも新空堀ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新空堀ビルの過去の取引実績
直近価格
2,960万円
平均価格
1,871万円
最高値
2,990万円
最安値
630万円
新空堀ビルの売却査定履歴です。直近価格は2,960万円、平均価格は1,871万円、最高値は2,990万円です。
630万円
2013年11月
670万円
2014年11月
2,490万円
2015年11月
2,465万円
2015年11月
2,500万円
2016年12月
2,178万円
2016年12月
2,980万円
2018年9月
2,362万円
2018年9月
2,980万円
2019年3月
2,703万円
2019年3月
2,880万円
2019年7月
2,526万円
2019年7月
1,180万円
2019年12月
1,352万円
2019年12月
1,090万円
2020年2月
1,297万円
2020年2月
990万円
2020年12月
1,306万円
2020年12月
980万円
2021年5月
983万円
2021年5月
1,380万円
2023年4月
1,025万円
2023年4月
2,990万円
2026年1月
2,960万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅徒歩1分という立地は最高です。長堀鶴見緑地線と谷町線が使え、都心へのアクセスが抜群。梅田や心斎橋にもすぐ出られます。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、生活利便性は非常に高いです。おしゃれなカフェや飲食店も多く、休日の散策も楽しめます。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部には古さを感じさせる部分があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的しっかりされています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、それを補って余りある立地の良さが魅力です。駅近で生活に必要なものは何でも揃うので、単身者やDINKSにはとても便利だと思います。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第で快適に過ごせる物件です。
良い点: 部屋によってはリノベーションされており、水回りなどが綺麗になっている場合もあります。広めの部屋を選べば、ファミリーでも住めなくはないです。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性にはあまり期待できません。隣や上下階の音が気になることもありました。
良い点: 中央小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所もあります。
気になる点: 商店街が近いので、夜遅くまで賑やかな時があり、人通りが多いのが少し気になります。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さが目立ちます。エレベーターが1基しかなく、朝などは混雑することがあります。
立地は抜群に良いのですが、建物の古さがネックでした。特に子育て世代としては、設備の面や静かな環境を重視したいので、残念ながら今回は引っ越しを決めました。しかし、駅近で利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
新空堀ビルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新空堀ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新空堀ビルの売却相場はいくらですか?
新空堀ビルの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新空堀ビルは築56年ですが売れますか?
新空堀ビルは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
