サンロイヤル武庫川東
サンロイヤル武庫川東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.5m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 48.88〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身 | 48.88〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜70.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、JR東海道本線／立花駅まで移動しやすいこと
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
ペットと暮らしたい夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもサンロイヤル武庫川東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンロイヤル武庫川東の過去の取引実績
直近価格
1,360万円
平均価格
1,201万円
最高値
2,099万円
最安値
660万円
サンロイヤル武庫川東の売却査定履歴です。直近価格は1,360万円、平均価格は1,201万円、最高値は2,099万円です。
950万円
2014年9月
850万円
2014年10月
840万円
2014年11月
840万円
2014年12月
778万円
2014年12月
900万円
2016年7月
836万円
2016年7月
1,350万円
2016年10月
887万円
2016年10月
1,290万円
2016年12月
1,121万円
2016年12月
750万円
2017年1月
974万円
2017年1月
1,390万円
2017年9月
1,108万円
2017年9月
1,350万円
2017年12月
1,141万円
2017年12月
1,270万円
2018年1月
1,209万円
2018年1月
1,350万円
2018年10月
1,223万円
2018年10月
1,270万円
2018年10月
1,283万円
2018年10月
950万円
2019年4月
1,283万円
2019年4月
750万円
2019年4月
1,039万円
2019年4月
880万円
2019年11月
925万円
2019年11月
1,180万円
2020年4月
935万円
2020年4月
880万円
2020年5月
843万円
2020年5月
780万円
2020年6月
832万円
2020年6月
930万円
2020年6月
910万円
2020年6月
1,030万円
2020年10月
943万円
2020年10月
1,180万円
2021年5月
986万円
2021年5月
1,998万円
2021年6月
1,360万円
2021年6月
980万円
2021年10月
987万円
2021年10月
1,180万円
2021年11月
1,104万円
2021年11月
1,980万円
2021年12月
1,476万円
2021年12月
1,650万円
2022年4月
1,516万円
2022年4月
1,080万円
2022年8月
1,398万円
2022年8月
1,790万円
2022年9月
1,651万円
2022年9月
1,080万円
2022年10月
1,168万円
2022年10月
720万円
2022年11月
953万円
2022年11月
970万円
2022年11月
1,148万円
2022年11月
901万円
2022年11月
865万円
2022年12月
1,058万円
2022年12月
660万円
2022年12月
796万円
2022年12月
1,480万円
2023年3月
924万円
2023年3月
2,099万円
2023年5月
944万円
2023年5月
900万円
2023年7月
853万円
2023年7月
2,050万円
2023年8月
1,242万円
2023年8月
1,999万円
2023年10月
1,267万円
2023年10月
1,900万円
2023年11月
1,872万円
2023年11月
1,380万円
2023年12月
1,490万円
2023年12月
1,850万円
2023年12月
1,769万円
2023年12月
930万円
2024年7月
1,248万円
2024年7月
1,250万円
2024年8月
1,469万円
2024年8月
850万円
2024年10月
1,131万円
2024年10月
1,750万円
2025年3月
1,432万円
2025年3月
1,680万円
2025年5月
1,392万円
2025年5月
1,200万円
2025年9月
1,152万円
2025年9月
1,380万円
2025年10月
1,330万円
2025年10月
1,398万円
2025年12月
1,360万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩18分と少し歩きますが、日常の買い物は駅周辺のスーパーで済ませられます。バス便も利用できるので、雨の日などは助かります。
気になる点: もう少し駅に近いと通勤・通学が楽になるのですが、価格を考えると仕方ないかもしれません。
良い点: 武庫川が近く、散歩やジョギングには最適です。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く安心です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。エントランスも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備など、少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、武庫川沿いの静かな環境は気に入っています。駅からの距離はありますが、バス路線もあるので許容範囲です。日勤管理なので、日常的な安心感はあります。子育て環境としては良いと思います。
良い点: RC造で、築年数の割にはしっかりとした印象です。エントランス周りは清掃が行き届いており、管理されている様子が伺えます。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つかもしれません。外観も新築のような華やかさはありません。
良い点: 専有面積の選択肢が複数あり、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。リフォームされている部屋もあるようで、内見が楽しみです。
気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないのが気になります。設備については、最新の省エネ設備などは期待できないかもしれません。
良い点: 武庫川へのアクセスが良く、自然豊かな環境は魅力的です。大島小学校区域という点も、子育てファミリーにとっては大きなメリットです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。周辺に大型商業施設は少ない印象です。
武庫川沿いの落ち着いた環境と、大島小学校区域という点が魅力的な物件です。築年数は経っていますが、管理状態は良好に見えました。駅からの距離がネックですが、自然環境を重視する方には良い選択肢だと思います。価格次第では前向きに検討したいです。
尼崎市エリアの市場動向
サンロイヤル武庫川東の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンロイヤル武庫川東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンロイヤル武庫川東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンロイヤル武庫川東の売却相場はいくらですか？
サンロイヤル武庫川東の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロイヤル武庫川東は築41年ですが売れますか？
サンロイヤル武庫川東は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。