ルモン東加賀屋
ルモン東加賀屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜67.93m2 | 大阪市立加賀屋東小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜67.93m2 | 大阪市立加賀屋東小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 65〜67.93m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜67.93m2 | 大阪市立加賀屋東小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.01〜64m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前大阪市立加賀屋東小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
4日前大阪市立加賀屋東小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立加賀屋東小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもルモン東加賀屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ルモン東加賀屋の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ルモン東加賀屋の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ルモン東加賀屋の過去の取引実績
直近価格
2,861万円
平均価格
2,407万円
最高値
3,380万円
最安値
1,580万円
ルモン東加賀屋の売却査定履歴です。直近価格は2,861万円、平均価格は2,407万円、最高値は3,380万円です。
1,780万円
2013年6月
1,680万円
2013年9月
1,580万円
2014年9月
1,880万円
2015年8月
1,928万円
2015年8月
2,480万円
2016年10月
2,453万円
2016年10月
2,180万円
2017年1月
2,427万円
2017年1月
1,980万円
2017年2月
2,359万円
2017年2月
1,900万円
2017年7月
2,028万円
2017年7月
1,880万円
2018年2月
2,121万円
2018年2月
1,680万円
2018年3月
2,071万円
2018年3月
2,680万円
2018年7月
2,210万円
2018年7月
1,880万円
2018年9月
2,010万円
2018年9月
2,480万円
2018年9月
2,207万円
2018年9月
2,580万円
2018年11月
2,405万円
2018年11月
2,080万円
2019年1月
2,360万円
2019年1月
2,398万円
2019年1月
2,371万円
2019年1月
2,369万円
2019年1月
2,180万円
2019年9月
2,116万円
2019年9月
1,980万円
2019年11月
2,098万円
2019年11月
2,180万円
2019年11月
2,299万円
2019年11月
2,498万円
2020年1月
2,104万円
2020年1月
1,980万円
2020年4月
2,231万円
2020年4月
1,620万円
2020年4月
2,174万円
2020年4月
2,398万円
2020年5月
2,004万円
2020年5月
2,530万円
2020年6月
2,356万円
2020年6月
2,298万円
2020年6月
2,125万円
2020年6月
2,166万円
2020年6月
2,198万円
2020年7月
2,120万円
2020年7月
2,198万円
2020年8月
2,110万円
2020年8月
1,980万円
2022年6月
2,329万円
2022年6月
2,880万円
2023年3月
2,239万円
2023年3月
2,580万円
2023年7月
2,447万円
2023年7月
3,180万円
2023年7月
2,882万円
2023年7月
1,900万円
2023年8月
2,588万円
2023年8月
2,399万円
2023年8月
2,550万円
2023年8月
2,980万円
2023年12月
2,939万円
2023年12月
2,829万円
2023年12月
1,980万円
2024年2月
2,582万円
2024年2月
3,340万円
2025年2月
2,358万円
2025年2月
2,480万円
2025年3月
2,670万円
2025年3月
2,990万円
2025年6月
2,422万円
2025年6月
2,680万円
2025年6月
2,757万円
2025年6月
2,850万円
2025年7月
2,692万円
2025年7月
2,280万円
2025年9月
2,458万円
2025年9月
2,800万円
2025年9月
2,669万円
2025年9月
3,198万円
2025年9月
2,598万円
2025年9月
2,980万円
2025年10月
2,841万円
2025年10月
3,198万円
2025年12月
2,711万円
2025年12月
3,380万円
2026年1月
2,903万円
2026年1月
2,680万円
2026年1月
3,023万円
2026年1月
3,098万円
2026年2月
2,909万円
2026年2月
2,861万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉出駅と北加賀屋駅が徒歩4分と非常に便利。四つ橋線一本で本町や心斎橋までアクセスできるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 住環境は比較的落ち着いており、公園も点在しています。加賀屋東小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。飲食店も徐々に増えてきています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。賑やかな街というよりは、静かに暮らしたい人向けかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じることは少ないです。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、静かな暮らしができます。日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、総じて満足度は高いです。もう少し新しい設備があれば言うことなしですが、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。
良い点: SRC造14階建てで、建物自体はしっかりとした印象を受けます。エントランス周りは比較的きれいに清掃されていました。日勤管理なので、共有部分の管理は期待できそうです。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインには古さを感じます。大規模修繕の履歴などを確認する必要がありそうです。
良い点: 玉出駅、北加賀屋駅どちらも徒歩4分というのは非常に魅力的です。梅田方面やなんば方面へのアクセスが良いのは子育て世帯にとって、通勤にも便利で助かります。
気になる点: 周辺の商業施設は、日常使いには問題ないものの、大型のショッピングモールなどはありません。
良い点: 加賀屋東小学校が近く、通学路も確認しましたが、安全な印象です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は悪くないと感じました。
気になる点: 近隣に大きな公園や、子供が遊べるような施設は少ないように感じました。もう少し緑が多いと嬉しいです。
駅からの近さが非常に魅力的で、子育て世代にとっての利便性も高いと感じました。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りなのは安心材料です。ただ、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分もあるため、リフォームの状況などを確認し、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。静かな環境で子育てしたい方には良い候補かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ルモン東加賀屋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン東加賀屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルモン東加賀屋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルモン東加賀屋の売却相場はいくらですか？
ルモン東加賀屋の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン東加賀屋は築30年ですが売れますか？
ルモン東加賀屋は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。