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マンション

ルモン東加賀屋

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9
交通
大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩4分
築年月
1996年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
117戸
専有面積
61.01m² ~ 67.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2991.23m²
駐車場数
71
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
富士地所
施工会社
東海興業
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立加賀屋東小学校
中学校区域
大阪市立加賀屋中学校
延床面積
8918.03m²
建築面積
784.63m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目12-9

口コミ・レビュー

加賀屋在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉出駅と北加賀屋駅が徒歩4分と非常に便利。四つ橋線一本で本町や心斎橋までアクセスできるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 住環境は比較的落ち着いており、公園も点在しています。加賀屋東小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。飲食店も徐々に増えてきています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。賑やかな街というよりは、静かに暮らしたい人向けかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じることは少ないです。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も悪くなく、静かな暮らしができます。日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、総じて満足度は高いです。もう少し新しい設備があれば言うことなしですが、価格とのバランスを考えると良い物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造14階建てで、建物自体はしっかりとした印象を受けます。エントランス周りは比較的きれいに清掃されていました。日勤管理なので、共有部分の管理は期待できそうです。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインには古さを感じます。大規模修繕の履歴などを確認する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 玉出駅、北加賀屋駅どちらも徒歩4分というのは非常に魅力的です。梅田方面やなんば方面へのアクセスが良いのは子育て世帯にとって、通勤にも便利で助かります。

気になる点: 周辺の商業施設は、日常使いには問題ないものの、大型のショッピングモールなどはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 加賀屋東小学校が近く、通学路も確認しましたが、安全な印象です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は悪くないと感じました。

気になる点: 近隣に大きな公園や、子供が遊べるような施設は少ないように感じました。もう少し緑が多いと嬉しいです。

駅からの近さが非常に魅力的で、子育て世代にとっての利便性も高いと感じました。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りなのは安心材料です。ただ、共用部のデザインや設備に古さを感じる部分もあるため、リフォームの状況などを確認し、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。静かな環境で子育てしたい方には良い候補かもしれません。

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