ＧＳハイム平野２
ＧＳハイム平野２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜65.11m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜65.11m2 | 大阪市立瓜破北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜65.11m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／矢田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立瓜破北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前大阪市立瓜破北小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／矢田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立瓜破北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもＧＳハイム平野２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ＧＳハイム平野２の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ＧＳハイム平野２の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ＧＳハイム平野２の過去の取引実績
直近価格
945万円
平均価格
1,390万円
最高値
2,208万円
最安値
776万円
ＧＳハイム平野２の売却査定履歴です。直近価格は945万円、平均価格は1,390万円、最高値は2,208万円です。
780万円
2016年2月
776万円
2016年2月
1,280万円
2017年8月
1,108万円
2017年8月
1,080万円
2018年1月
993万円
2018年1月
980万円
2018年3月
996万円
2018年3月
980万円
2018年4月
956万円
2018年4月
1,030万円
2018年6月
1,106万円
2018年6月
1,780万円
2019年2月
1,576万円
2019年2月
810万円
2019年5月
981万円
2019年5月
1,234万円
2019年8月
1,037万円
2019年8月
1,230万円
2019年10月
1,105万円
2019年10月
1,080万円
2019年10月
1,108万円
2019年10月
1,390万円
2019年11月
1,337万円
2019年11月
1,200万円
2020年1月
1,225万円
2020年1月
1,180万円
2020年1月
1,223万円
2020年1月
2,080万円
2020年10月
1,960万円
2020年10月
2,080万円
2021年1月
2,026万円
2021年1月
2,198万円
2022年3月
2,208万円
2022年3月
2,098万円
2022年7月
2,188万円
2022年7月
1,498万円
2022年8月
1,593万円
2022年8月
1,998万円
2022年9月
2,157万円
2022年9月
2,048万円
2022年9月
2,168万円
2022年9月
1,780万円
2022年11月
2,086万円
2022年11月
1,095万円
2025年6月
947万円
2025年6月
800万円
2025年11月
911万円
2025年11月
1,095万円
2025年12月
945万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線喜連瓜破駅まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが良いのが魅力です。日常の買い物も駅周辺で済ませられます。
良い点: 公園や小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも複数あり、生活に不便は感じません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。部屋の広さも十分で、リフォーム次第ではまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。駅近で利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の外観で、やや古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生しそうです。
良い点: 専有面積42.74m²～65.11m²と、間取りによってはファミリーでも十分な広さがあるようです。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームやリノベーションは必須になりそうです。特に水回りは交換が必要でしょう。
良い点: 瓜破北小学校まで徒歩圏内、周辺にはスーパーやコンビニ、病院もあり、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 最寄りの喜連瓜破駅までは少し歩きます。矢田駅も利用できますが、少し距離があります。
立地は悪くないものの、築年数がかなり経過しているため、内装や設備面でのリフォーム費用を考慮すると、購入価格とのバランスが重要になりそうです。子育て世代には小学校が近い点は魅力的ですが、共用部の古さが気になるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ＧＳハイム平野２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ＧＳハイム平野２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ＧＳハイム平野２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ＧＳハイム平野２の売却相場はいくらですか？
ＧＳハイム平野２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩6分 近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ＧＳハイム平野２は築40年ですが売れますか？
ＧＳハイム平野２は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。