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厚生年金小中島団地

兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1～3阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩21分
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厚生年金小中島団地をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
51.7〜51.93m2

阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
51.7〜51.93m2

阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

夫婦＋子ども3人

6日前
51.7〜51.93m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
51.7〜51.93m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
51.7〜51.93m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にも厚生年金小中島団地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1～3
交通
阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩21分
築年月
1975年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
70戸
専有面積
51.70m² ～ 51.93m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
空港周辺整備機構
管理会社
大末テクノサービス
小学校区域
小園小学校
中学校区域
小園中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1～3
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売却査定履歴

厚生年金小中島団地の過去の取引実績

直近価格

653万円

平均価格

640万円

最高値

980万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +3万円）

厚生年金小中島団地の売却査定履歴です。直近価格は653万円、平均価格は640万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市小中島2丁目8-1～3

口コミ・レビュー

尼崎在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: JR塚口駅は少し遠いので、JRを使う場合はバスなどの利用も検討が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小園小学校も徒歩圏内なので、お子さんの通学も安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらの団地なので、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: エレベーターがないのが残念です。5階まで階段は少し大変です。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、この家賃で住めるのはありがたいです。大規模修繕は定期的に行われているようで、外観もそこまで荒れてはいません。日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。築年数を考えると、水回りなどは交換が必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、管理員さんが定期的に見回ってくださるのは安心感があります。オートロックはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は注意が必要です。

立地・交通★★★☆☆

良い点: 阪急園田駅まで徒歩10分は魅力です。大阪梅田へのアクセスも良好です。周辺の生活利便性も悪くないと感じました。

気になる点: 築年数が古い割には、価格がこなれていない印象があります。リフォーム費用なども考慮すると、割高に感じるかもしれません。

立地は良いのですが、築年数と建物の仕様を考えると、購入は慎重に検討する必要があります。リフォームの状況や、管理組合の活動状況なども確認したいところです。団地全体のリノベーションなどがあれば、魅力は増すかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

厚生年金小中島団地の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

厚生年金小中島団地に関するよくある質問

厚生年金小中島団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

厚生年金小中島団地の売却相場はいくらですか？

厚生年金小中島団地の売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分 JR福知山線／塚口駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

厚生年金小中島団地は築50年ですが売れますか？

厚生年金小中島団地は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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