嵯峨ハイツ
嵯峨ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 41〜48m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 51〜54.5m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 51〜54.5m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 51〜54.5m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 51〜54.5m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
1日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
実家近居を希望する夫婦
3日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも嵯峨ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
嵯峨ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,525万円
平均価格
1,232万円
最高値
1,980万円
最安値
680万円
嵯峨ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,525万円、平均価格は1,232万円、最高値は1,980万円です。
980万円
2014年4月
1,280万円
2014年9月
1,050万円
2014年9月
980万円
2014年9月
980万円
2014年12月
884万円
2014年12月
930万円
2015年4月
1,002万円
2015年4月
780万円
2015年7月
749万円
2015年7月
930万円
2015年8月
930万円
2015年8月
785万円
2015年8月
680万円
2015年11月
749万円
2015年11月
890万円
2016年2月
743万円
2016年2月
990万円
2016年2月
1,075万円
2016年2月
850万円
2016年7月
763万円
2016年7月
980万円
2017年9月
784万円
2017年9月
1,290万円
2018年7月
1,080万円
2018年7月
980万円
2018年12月
1,007万円
2018年12月
1,190万円
2019年1月
1,058万円
2019年1月
1,080万円
2019年4月
980万円
2019年4月
1,280万円
2019年4月
1,338万円
2019年4月
980万円
2019年6月
1,208万円
2019年6月
1,130万円
2019年7月
993万円
2019年7月
980万円
2020年1月
1,131万円
2020年1月
1,130万円
2020年1月
898万円
2020年1月
1,080万円
2020年2月
795万円
2020年2月
1,080万円
2020年8月
820万円
2020年8月
880万円
2020年8月
1,224万円
2020年8月
1,180万円
2020年10月
1,221万円
2020年10月
1,050万円
2020年11月
843万円
2020年11月
1,390万円
2021年2月
1,028万円
2021年2月
1,354万円
2021年2月
1,280万円
2021年2月
1,061万円
2021年2月
1,372万円
2021年2月
1,180万円
2021年7月
1,511万円
2021年7月
1,280万円
2021年8月
1,041万円
2021年8月
980万円
2021年8月
1,008万円
2021年8月
980万円
2021年10月
1,085万円
2021年10月
1,287万円
2021年10月
1,780万円
2022年7月
1,333万円
2022年7月
1,349万円
2022年7月
1,180万円
2022年7月
1,099万円
2022年7月
1,698万円
2022年8月
1,425万円
2022年8月
1,100万円
2022年11月
1,188万円
2022年11月
1,110万円
2022年11月
1,598万円
2022年11月
1,561万円
2022年11月
1,598万円
2023年1月
1,663万円
2023年1月
980万円
2023年3月
1,085万円
2023年3月
1,330万円
2023年5月
1,520万円
2023年5月
1,888万円
2023年9月
1,589万円
2023年9月
1,850万円
2023年12月
1,651万円
2023年12月
1,380万円
2024年2月
1,182万円
2024年2月
1,239万円
2024年2月
1,280万円
2024年4月
1,651万円
2024年4月
1,580万円
2024年6月
1,575万円
2024年6月
1,280万円
2024年6月
1,175万円
2024年6月
1,850万円
2024年6月
1,669万円
2024年6月
1,790万円
2024年7月
1,686万円
2024年7月
1,180万円
2024年7月
1,546万円
2024年7月
1,551万円
2024年7月
1,080万円
2024年8月
1,069万円
2024年8月
1,490万円
2024年9月
1,072万円
2024年9月
1,130万円
2024年10月
1,457万円
2024年10月
1,650万円
2025年1月
1,396万円
2025年1月
1,390万円
2025年1月
1,076万円
2025年1月
1,490万円
2025年4月
1,451万円
2025年4月
1,578万円
2025年4月
1,539万円
2025年4月
1,280万円
2025年6月
1,178万円
2025年6月
1,250万円
2025年9月
1,455万円
2025年9月
1,280万円
2025年9月
1,142万円
2025年9月
1,548万円
2025年9月
1,550万円
2025年9月
1,280万円
2025年12月
1,142万円
2025年12月
1,185万円
2025年12月
1,548万円
2025年12月
1,598万円
2025年12月
1,980万円
2026年1月
1,670万円
2026年1月
1,120万円
2026年2月
1,525万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 嵯峨野の風情ある街並みがすぐ近くで、散歩には最適です。保津川や嵐山の観光地にもアクセスしやすく、休日を満喫できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し遠いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれている印象です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。建物の古さは否めません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域に根差した管理体制だと感じます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、嵯峨野の自然と歴史を感じられる立地は大きな魅力です。静かで落ち着いた環境で、日勤管理なので日中の安心感もあります。ただ、建物の設備面やセキュリティ面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。自然と共存したい方にはおすすめです。
良い点: JR太秦駅まで徒歩13分と、通勤に便利です。京福電鉄も利用できるので、市内の移動にも困りません。複数路線が使えるのは大きなメリットです。
気になる点: 駅までの道のりが少し坂道だったり、夜道は街灯が少ない箇所もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせない工夫がされている可能性があります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性、防音性など、設備面での期待値はあまり高くしない方が良いでしょう。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 広沢小学校区域で、子育て環境としても悪くなさそうです。周辺は住宅街で比較的静かです。コンビニやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 大きな買い物ができる場所や、飲食店街は少し離れています。
立地と利便性のバランスが良い物件だと感じました。JRと京福電鉄が利用でき、通勤にも便利です。周辺環境も比較的落ち着いており、子育て世代にも検討できるエリアだと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第では魅力的な住まいになる可能性を秘めています。価格帯によっては非常にコスパが良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
嵯峨ハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／有栖川駅 徒歩11分 JR山陰本線／太秦駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
嵯峨ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
嵯峨ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
嵯峨ハイツの売却相場はいくらですか？
嵯峨ハイツの売却相場は、京福電鉄嵐山本線／有栖川駅 徒歩11分 JR山陰本線／太秦駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線／車折神社駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
嵯峨ハイツは築49年ですが売れますか？
嵯峨ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。