ベルアーバニティ姫路土山
ベルアーバニティ姫路土山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.57〜62m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.57〜62m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 60〜62.51m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜62.51m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもベルアーバニティ姫路土山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ姫路土山の過去の取引実績
直近価格
978万円
平均価格
997万円
最高値
1,125万円
最安値
850万円
ベルアーバニティ姫路土山の売却査定履歴です。直近価格は978万円、平均価格は997万円、最高値は1,125万円です。
950万円
2013年6月
850万円
2013年6月
980万円
2021年7月
1,125万円
2021年7月
980万円
2022年11月
1,051万円
2022年11月
980万円
2023年4月
1,103万円
2023年4月
980万円
2023年5月
1,013万円
2023年5月
880万円
2023年7月
1,085万円
2023年7月
978万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上かかるのが少し不便です。バス便はありますが、本数が少ない時間帯もあります。
良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターや廊下などの設備は古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さです。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 設備は年季が入っています。特に水回りは最新とは言えず、リフォームを検討するかもしれません。
築年数は経っていますが、価格帯を考えれば妥当なマンションだと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅までの距離だけがネックです。共用部や設備は古さを感じますが、大きな問題はありません。ファミリー層や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
良い点: 姫路駅までバスが出ているのは便利ですが、バス停からの距離や本数を確認する必要があります。車があれば問題なさそうです。
気になる点: 主要駅へのアクセスが徒歩では遠すぎます。特に、雨の日や荷物が多い時は苦労しそうです。播磨高岡駅も少し歩きます。
良い点: オートロックがあるのは安心材料です。管理体制については、詳細を確認する必要があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴なども、購入前にしっかり確認したいです。
良い点: 船場小学校区域という点は、子育て世代にはプラスポイントかもしれません。周辺は静かで穏やかな雰囲気です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、大型の買い物をするには車が必要になりそうです。夜道は少し暗い印象を受ける場所もありました。
立地条件が少し厳しいと感じました。駅からの距離がネックで、公共交通機関での移動が多い方には不向きかもしれません。建物の築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めた総コストを考える必要がありそうです。静かな環境を求める方や、車を所有している方には検討の余地があるかもしれませんが、総合的に判断して今回は見送ることにしました。
姫路市エリアの市場動向
ベルアーバニティ姫路土山の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ姫路土山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルアーバニティ姫路土山の売却相場はいくらですか?
ベルアーバニティ姫路土山の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩23分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ姫路土山は築30年ですが売れますか?
ベルアーバニティ姫路土山は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
