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マンション

東急ドエルアルス伊丹

兵庫県伊丹市池尻5丁目37-1阪急今津線/甲東園駅 徒歩49分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市池尻5丁目37-1
交通
阪急今津線/甲東園駅 徒歩49分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス17分
築年月
1990年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
31戸
専有面積
74.59m² ~ 89.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1423.07m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
三菱建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
池尻小学校
中学校区域
松崎中学校
備考
●エレベータ
延床面積
2876.24m²
建築面積
684.89m²
設計会社
東急設計コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県伊丹市池尻5丁目37-1

口コミ・レビュー

伊丹暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までは距離があり、バスの本数も時間帯によっては少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

築年数は経過していますが、住環境の良さと管理体制のしっかりさで満足しています。駅からのアクセスは少し不便ですが、車があれば問題ありません。静かに暮らしたいファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

武庫之荘駅利用者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: バス路線が複数あり、阪急伊丹駅や武庫之荘駅へのアクセスは可能です。武庫之荘駅からは神戸や大阪へのアクセスも便利です。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。特に雨の日は憂鬱になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆとりある間取りが期待できます。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に暮らせるでしょう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車での移動が必須になる場面が多いかもしれません。

広めの部屋に住みたいと考えて検討しました。立地は少し郊外ですが、静かな環境は魅力的です。駅からのアクセスがネックですが、バス便が充実しているのと、リフォーム次第では良い物件になりそうです。内覧で部屋のコンディションをしっかり確認することが重要だと感じました。

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