東急ドエルアルス伊丹
東急ドエルアルス伊丹をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 74.59〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 74.59〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜89.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩49分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 74.59〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩49分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜89.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩49分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩49分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩49分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、阪急今津線/甲東園駅 徒歩49分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも東急ドエルアルス伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス伊丹の過去の取引実績
直近価格
1,965万円
平均価格
1,645万円
最高値
1,980万円
最安値
1,280万円
東急ドエルアルス伊丹の売却査定履歴です。直近価格は1,965万円、平均価格は1,645万円、最高値は1,980万円です。
1,280万円
2013年6月
1,670万円
2013年6月
1,600万円
2013年10月
1,880万円
2015年10月
1,893万円
2015年10月
1,780万円
2015年11月
1,793万円
2015年11月
1,430万円
2016年7月
1,675万円
2016年7月
1,521万円
2016年7月
1,530万円
2016年9月
1,617万円
2016年9月
1,798万円
2016年11月
1,547万円
2016年11月
1,400万円
2017年12月
1,600万円
2017年12月
1,480万円
2021年9月
1,468万円
2021年9月
1,980万円
2024年9月
1,965万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までは距離があり、バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経過していますが、住環境の良さと管理体制のしっかりさで満足しています。駅からのアクセスは少し不便ですが、車があれば問題ありません。静かに暮らしたいファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: バス路線が複数あり、阪急伊丹駅や武庫之荘駅へのアクセスは可能です。武庫之荘駅からは神戸や大阪へのアクセスも便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。特に雨の日は憂鬱になります。
良い点: 専有面積が広めで、ゆとりある間取りが期待できます。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に暮らせるでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車での移動が必須になる場面が多いかもしれません。
広めの部屋に住みたいと考えて検討しました。立地は少し郊外ですが、静かな環境は魅力的です。駅からのアクセスがネックですが、バス便が充実しているのと、リフォーム次第では良い物件になりそうです。内覧で部屋のコンディションをしっかり確認することが重要だと感じました。
伊丹市エリアの市場動向
東急ドエルアルス伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩49分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東急ドエルアルス伊丹の売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス伊丹の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩49分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス15分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス17分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス伊丹は築35年ですが売れますか?
東急ドエルアルス伊丹は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
