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マンション

プリオーレ27二条駅前

京都府京都市中京区壬生朱雀町29-7京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分
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プリオーレ27二条駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
106.41〜109m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄東西線/二条駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

5日前
106.41〜109m2

落ち着いた住環境、京都市営地下鉄東西線/二条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身

1週間前
106.41〜109m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
106.41〜109m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプリオーレ27二条駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区壬生朱雀町29-7
交通
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分
築年月
2005年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
106.41m² ~ 119.07m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
大林工務店
施工会社
大林工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立朱雀第一小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
設計会社
關聡志建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生朱雀町29-7
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売却査定履歴

プリオーレ27二条駅前の過去の取引実績

直近価格

6,902万円

平均価格

6,910万円

最高値

7,684万円

最安値

5,800万円

上昇傾向(前回比 +35万円

プリオーレ27二条駅前の売却査定履歴です。直近価格は6,902万円、平均価格は6,910万円、最高値は7,684万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生朱雀町29-7

口コミ・レビュー

二条駅近リタイア組さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線二条駅まで徒歩5分は本当に便利。JRも使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺の商業施設も充実していて、買い物や食事に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅前は活気がある。スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活するには申し分ない環境。小学校も近いので子育て世代にも良いのでは。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数も少ないため、比較的静かに過ごせる。エントランスはシンプルだが清掃は行き届いている。

気になる点: 共用部が少ないため、はないに等しい。エレベーターがないのは、高齢者には少し不便かもしれない。

築年数は経過していますが、二条駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が最大の魅力です。日々の買い物や通勤・通学に不便を感じることはありません。静かで暮らしやすいので、この立地でこの物件に巡り合えて良かったと思っています。

京都在住ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄二条駅が徒歩5分は魅力的。JRも利用できるので、新幹線での移動にも便利。駅周辺の飲食店や商店も多く、生活利便性は高いと感じた。

気になる点: 東西線しか利用できないため、南北線方面へのアクセスは乗り換えが必要。

周辺環境★★★★

良い点: 朱雀第一小学校が近く、子育て環境としては良さそう。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物はしやすい。落ち着いた雰囲気の住宅街。

気になる点: 公園などの子供が遊べるスペースがもう少し多いと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある暮らしができそう。間取りは不明だが、広めの部屋であればファミリーでも快適に過ごせる可能性がある。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できないかもしれない。

二条駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さに惹かれています。小学校も近く、子育て環境も悪くないと感じました。ただ、築年数を考えると、リフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

京都市エリアの市場動向

プリオーレ27二条駅前の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プリオーレ27二条駅前に関するよくある質問

プリオーレ27二条駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プリオーレ27二条駅前の売却相場はいくらですか?

プリオーレ27二条駅前の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プリオーレ27二条駅前は築21年ですが売れますか?

プリオーレ27二条駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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