北千里グランドパークスクエアＢ棟
北千里グランドパークスクエアＢ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.84〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.84〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.84〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 72.84〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 72.84〜79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも北千里グランドパークスクエアＢ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北千里グランドパークスクエアＢ棟の過去の取引実績
直近価格
2,618万円
平均価格
2,574万円
最高値
3,280万円
最安値
2,070万円
北千里グランドパークスクエアＢ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,618万円、平均価格は2,574万円、最高値は3,280万円です。
2,070万円
2014年8月
2,180万円
2015年11月
2,174万円
2015年11月
2,280万円
2015年11月
2,480万円
2015年12月
2,391万円
2015年12月
2,250万円
2017年5月
2,074万円
2017年5月
2,580万円
2017年9月
2,308万円
2017年9月
2,290万円
2017年10月
2,313万円
2017年10月
2,180万円
2017年12月
2,134万円
2017年12月
2,490万円
2018年1月
2,350万円
2018年1月
2,190万円
2018年4月
2,316万円
2018年4月
2,780万円
2020年3月
2,518万円
2020年3月
2,250万円
2020年7月
2,267万円
2020年7月
2,780万円
2020年10月
2,614万円
2020年10月
3,080万円
2021年1月
2,461万円
2021年1月
2,990万円
2021年12月
2,589万円
2021年12月
2,908万円
2021年12月
2,390万円
2022年1月
2,674万円
2022年1月
3,280万円
2022年4月
3,012万円
2022年4月
3,280万円
2022年10月
3,014万円
2022年10月
2,580万円
2024年3月
2,859万円
2024年3月
3,180万円
2024年4月
3,052万円
2024年4月
2,680万円
2025年7月
2,631万円
2025年7月
2,660万円
2025年12月
2,736万円
2025年12月
2,880万円
2026年2月
2,618万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も整備されているので、散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても、藤白台小学校区は落ち着いた雰囲気で安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分と、もう少し近ければ言うことなしです。夏場は少し汗をかきます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 地下1階付10階建なので、低層階だと眺望はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の対応については、少し心細さを感じる場面もあるかもしれません。
静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。小学校も近く、子育て世帯にもおすすめです。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが送れます。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 北千里駅まで徒歩14分は許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商業施設もあり、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: もう少し駅に近い物件と比較すると、利便性では劣るかもしれません。雨の日などは少し億劫に感じるかも。
良い点: 専有面積が72.84m²～100.09m²と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。間取りが不明なので、実際の間取り図で確認したいところです。
気になる点: 築年数が1998年3月と古めなので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 千里ニュータウンらしい、落ち着いた住宅街で公園も多いのが良い。藤白台小学校も近く、子育て環境は魅力的です。
広めの専有面積と、緑豊かな住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離と築年数が少し気になりますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺の生活利便性や子育て環境は良いので、検討の価値はあると思います。
吹田市エリアの市場動向
北千里グランドパークスクエアＢ棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／北千里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北千里グランドパークスクエアＢ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
北千里グランドパークスクエアＢ棟の売却相場はいくらですか？
北千里グランドパークスクエアＢ棟の売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北千里グランドパークスクエアＢ棟は築28年ですが売れますか？
北千里グランドパークスクエアＢ棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。