ロイヤルシャトー新大宮
ロイヤルシャトー新大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 61.72〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 61.72〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 61.72〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 61.72〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.72〜68m2 | 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩12分 JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩12分 JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもロイヤルシャトー新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルシャトー新大宮の過去の取引実績
直近価格
1,740万円
平均価格
1,334万円
最高値
2,280万円
最安値
880万円
ロイヤルシャトー新大宮の売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,334万円、最高値は2,280万円です。
900万円
2014年7月
1,150万円
2015年6月
1,065万円
2015年6月
1,050万円
2015年8月
1,038万円
2015年8月
880万円
2015年10月
965万円
2015年10月
900万円
2016年3月
977万円
2016年3月
1,398万円
2018年11月
1,379万円
2018年11月
1,290万円
2019年3月
1,406万円
2019年3月
1,280万円
2019年8月
1,260万円
2019年8月
1,350万円
2019年9月
1,268万円
2019年9月
1,234万円
2019年9月
1,180万円
2019年12月
1,187万円
2019年12月
1,221万円
2019年12月
1,100万円
2020年3月
1,186万円
2020年3月
1,100万円
2020年4月
1,134万円
2020年4月
1,360万円
2020年7月
1,315万円
2020年7月
1,080万円
2020年7月
1,214万円
2020年7月
1,280万円
2020年10月
1,224万円
2020年10月
1,300万円
2021年6月
1,088万円
2021年6月
1,250万円
2021年6月
1,277万円
2021年6月
1,250万円
2021年12月
1,273万円
2021年12月
1,480万円
2022年3月
1,375万円
2022年3月
1,390万円
2022年8月
1,282万円
2022年8月
1,980万円
2023年1月
1,380万円
2023年1月
1,898万円
2023年3月
1,529万円
2023年3月
1,580万円
2023年3月
1,981万円
2023年3月
1,250万円
2023年8月
1,487万円
2023年8月
1,350万円
2024年4月
1,488万円
2024年4月
1,435万円
2024年4月
1,200万円
2024年9月
1,227万円
2024年9月
1,200万円
2025年4月
1,239万円
2025年4月
2,080万円
2025年8月
1,425万円
2025年8月
2,280万円
2025年11月
1,342万円
2025年11月
2,280万円
2025年12月
1,740万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全なので安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、都会のような賑やかさはありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているので安心感があります。
良い点: 新大宮駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。近鉄を使えば大阪方面へのアクセスも便利です。
気になる点: JR奈良駅まで徒歩15分と少し遠いのがネック。荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、室内もリフォームされているので快適に暮らせています。静かな環境で、子どもの成長を見守るには最適なマンションだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: エントランスは年季を感じますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内駐車場があるのは便利だと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインは現代的とは言えません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的です。バルコニーも十分な広さがあります。
気になる点: 内装はリフォームされている物件もあるようですが、確認が必要です。設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 大安寺西小学校区域で、通学に便利。近隣に公園もあり、子育て環境としては良さそうです。スーパーも近く生活利便性も悪くないです。
気になる点: 駅からの距離が少し気になります。特に夏場や冬場は大変かもしれません。
立地は静かで子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離がややネックです。建物の築年数も考慮すると、リフォーム状況や管理体制をしっかり確認する必要がありそうです。価格によっては検討の価値がある物件だと思います。
奈良市エリアの市場動向
ロイヤルシャトー新大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩12分 JR関西本線／奈良駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルシャトー新大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルシャトー新大宮の売却相場はいくらですか？
ロイヤルシャトー新大宮の売却相場は、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩12分 JR関西本線／奈良駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルシャトー新大宮は築30年ですが売れますか？
ロイヤルシャトー新大宮は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。