ベルパークシティF棟
ベルパークシティF棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 42.38〜51m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 42.38〜50m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜98.49m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1日前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
新婚夫婦
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもベルパークシティF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルパークシティF棟の過去の取引実績
直近価格
3,858万円
平均価格
3,125万円
最高値
3,980万円
最安値
2,228万円
ベルパークシティF棟の売却査定履歴です。直近価格は3,858万円、平均価格は3,125万円、最高値は3,980万円です。
2,390万円
2014年4月
2,490万円
2016年2月
2,228万円
2016年2月
2,480万円
2016年7月
2,257万円
2016年7月
2,700万円
2017年3月
2,490万円
2017年3月
2,780万円
2017年3月
2,322万円
2017年3月
2,500万円
2017年6月
2,552万円
2017年6月
2,380万円
2017年7月
2,393万円
2017年7月
3,380万円
2018年2月
2,721万円
2018年2月
3,580万円
2018年3月
2,769万円
2018年3月
3,498万円
2020年2月
3,428万円
2020年2月
3,398万円
2020年6月
3,317万円
2020年6月
3,298万円
2020年8月
3,317万円
2020年8月
3,198万円
2020年9月
3,292万円
2020年9月
3,500万円
2023年9月
3,430万円
2023年9月
3,280万円
2023年9月
3,215万円
2023年9月
3,680万円
2024年6月
3,456万円
2024年6月
3,500万円
2025年7月
3,289万円
2025年7月
3,980万円
2025年10月
3,746万円
2025年10月
3,980万円
2025年11月
3,816万円
2025年11月
3,980万円
2026年1月
3,858万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代には嬉しい環境です。
気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいですが、古さは否めません。
良い点: 常駐管理で、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと常駐管理による安心感で、子育て世代にも住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、日々の生活利便性は高いです。
良い点: 部屋は広めの間取りもあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。
気になる点: 設備は古さを感じました。特に水回りは、リフォームされていない部屋だと最新の設備とは言えません。
良い点: 谷町線一本で都心へアクセスできるのは便利です。駅周辺には飲食店などもそれなりにあります。
気になる点: 11分歩くのは、冬場など特に億劫に感じることがありました。バス路線も利用できますが、本数を確認する必要がありました。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活必需品の購入には全く困りませんでした。友渕小学校も近く、通学には安心でした。
気になる点: 幹線道路沿いなので、部屋によっては車の音が気になるかもしれません。
ファミリーで住むには、広さや周辺環境は満足できる点が多くありました。しかし、築年数相応の設備面は否めず、快適性を求めるならリフォーム物件を探すか、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ベルパークシティF棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルパークシティF棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルパークシティF棟の売却相場はいくらですか?
ベルパークシティF棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルパークシティF棟は築40年ですが売れますか?
ベルパークシティF棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
