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マンション

ベルパークシティF棟

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-4大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-4
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分
築年月
1986年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
124戸
専有面積
42.38m² ~ 98.49m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
105718m²
駐車場数
51
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産カネボウ不動産
施工会社
鹿島建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
友渕小学校
中学校区域
友渕中学校
ブランド
パークシティ
備考
●スーパー「ベルファ」約50m ●エレベータ ●オートロック
延床面積
11937m²
建築面積
1508m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-4

口コミ・レビュー

都島区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代には嬉しい環境です。

気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽も手入れされています。

気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいですが、古さは否めません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと常駐管理による安心感で、子育て世代にも住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、日々の生活利便性は高いです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めの間取りもあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。

気になる点: 設備は古さを感じました。特に水回りは、リフォームされていない部屋だと最新の設備とは言えません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線一本で都心へアクセスできるのは便利です。駅周辺には飲食店などもそれなりにあります。

気になる点: 11分歩くのは、冬場など特に億劫に感じることがありました。バス路線も利用できますが、本数を確認する必要がありました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、生活必需品の購入には全く困りませんでした。友渕小学校も近く、通学には安心でした。

気になる点: 幹線道路沿いなので、部屋によっては車の音が気になるかもしれません。

ファミリーで住むには、広さや周辺環境は満足できる点が多くありました。しかし、築年数相応の設備面は否めず、快適性を求めるならリフォーム物件を探すか、リフォームを検討する必要があるかもしれません。

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