ローズコーポニュー大阪
ローズコーポニュー大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 48〜50.4m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 48〜50.4m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 48〜50.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 48〜50.4m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 48〜50.4m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもローズコーポニュー大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローズコーポニュー大阪の過去の取引実績
直近価格
2,072万円
平均価格
1,751万円
最高値
2,480万円
最安値
800万円
ローズコーポニュー大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,072万円、平均価格は1,751万円、最高値は2,480万円です。
990万円
2013年6月
890万円
2013年6月
800万円
2013年8月
1,230万円
2013年9月
1,180万円
2013年10月
820万円
2014年3月
1,180万円
2016年2月
1,203万円
2016年2月
1,180万円
2018年3月
1,103万円
2018年3月
1,898万円
2020年11月
1,871万円
2020年11月
1,998万円
2020年12月
1,956万円
2020年12月
1,998万円
2021年2月
1,953万円
2021年2月
1,898万円
2021年2月
1,915万円
2021年2月
1,898万円
2021年2月
1,856万円
2021年2月
1,780万円
2021年3月
1,883万円
2021年3月
1,898万円
2021年5月
1,831万円
2021年5月
1,862万円
2021年5月
1,863万円
2021年5月
1,798万円
2021年6月
1,787万円
2021年6月
1,850万円
2021年6月
1,812万円
2021年6月
1,750万円
2021年7月
1,816万円
2021年7月
1,598万円
2021年8月
1,736万円
2021年8月
1,980万円
2023年11月
2,022万円
2023年11月
2,021万円
2023年11月
1,880万円
2024年7月
1,984万円
2024年7月
2,280万円
2024年12月
2,026万円
2024年12月
1,600万円
2024年12月
1,913万円
2024年12月
1,800万円
2025年5月
1,893万円
2025年5月
2,480万円
2025年10月
2,017万円
2025年10月
2,000万円
2025年12月
1,975万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,072万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅と新大阪駅が徒歩圏内なのが非常に便利。新大阪からなら新幹線やJR、地下鉄各線へのアクセスも抜群で、出張や旅行に困りません。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは億劫に感じることがあります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることも。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性はやはり魅力的です。生活に必要なものは一通り揃っており、特に交通の便が良いので、大阪市内だけでなく、遠方への移動も楽々です。管理はしっかりしていますが、建物の古さは否めません。
良い点: SRC造でしっかりとした造り。外観も重厚感があり、年月の割には手入れされている印象を受けました。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応に、共用部の内装などは少しレトロな雰囲気です。
良い点: 東三国駅、新大阪駅どちらも徒歩圏内という点が最大の魅力。特に新大阪駅への近さは、新幹線利用を考えると非常に大きなメリットだと感じました。
良い点: 北中島小学校区域であること、駅周辺に商業施設が充実していることから、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街も近くにあります。
気になる点: 場所によっては交通量が多い道路もあるため、静かさを求める場合は物件を吟味する必要がありそうです。
御堂筋線沿線で、新大阪駅にも近いという立地の良さが際立っているマンションだと感じました。築年数は古いですが、SRC造ということもあり、建物の構造自体はしっかりしている印象です。周辺環境も整っており、生活する上での利便性は高いと思います。
大阪市エリアの市場動向
ローズコーポニュー大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローズコーポニュー大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローズコーポニュー大阪の売却相場はいくらですか？
ローズコーポニュー大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポニュー大阪は築48年ですが売れますか？
ローズコーポニュー大阪は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。