ノバカネイチ玉造
ノバカネイチ玉造をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 48.05〜54m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 | 大阪市立中道小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 48.05〜54m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立中道小学校に通いやすいこと |
単身
1日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
4日前大阪市立中道小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立中道小学校に通いやすいこと
上記以外にもノバカネイチ玉造の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ玉造の過去の取引実績
直近価格
2,358万円
平均価格
2,555万円
最高値
3,380万円
最安値
1,680万円
ノバカネイチ玉造の売却査定履歴です。直近価格は2,358万円、平均価格は2,555万円、最高値は3,380万円です。
1,980万円
2013年11月
1,680万円
2016年8月
1,782万円
2016年8月
1,690万円
2016年12月
1,761万円
2016年12月
1,690万円
2017年6月
1,763万円
2017年6月
2,480万円
2019年9月
2,460万円
2019年9月
2,480万円
2019年10月
2,528万円
2019年10月
2,350万円
2020年1月
2,421万円
2020年1月
2,280万円
2020年8月
2,331万円
2020年8月
2,327万円
2020年8月
2,080万円
2020年12月
2,291万円
2020年12月
2,790万円
2021年2月
2,367万円
2021年2月
2,480万円
2021年8月
2,086万円
2021年8月
2,980万円
2021年8月
2,790万円
2021年8月
2,598万円
2022年5月
2,840万円
2022年5月
3,380万円
2023年3月
2,873万円
2023年3月
3,180万円
2023年3月
2,914万円
2023年3月
3,280万円
2023年6月
3,003万円
2023年6月
3,080万円
2023年7月
3,084万円
2023年7月
2,990万円
2023年9月
3,144万円
2023年9月
3,080万円
2023年11月
2,691万円
2023年11月
2,980万円
2024年3月
3,160万円
2024年3月
2,600万円
2024年4月
2,588万円
2024年4月
2,880万円
2024年5月
3,075万円
2024年5月
2,570万円
2024年11月
2,572万円
2024年11月
2,520万円
2025年2月
2,461万円
2025年2月
2,490万円
2025年3月
2,462万円
2025年3月
2,450万円
2025年6月
2,883万円
2025年6月
2,394万円
2025年6月
2,400万円
2025年10月
2,386万円
2025年10月
2,400万円
2026年1月
2,358万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 玉造駅、森ノ宮駅どちらも徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄だけでなくJRも使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で、長く住みやすいマンションだと思います。何より駅近なのが最大のメリット。日々の生活に必要なものは大抵揃いますし、交通の便も抜群です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: 築年数を考えると、大規模修繕の履歴や今後の計画が気になるところです。
良い点: （内覧した部屋による）リフォームされている部屋は比較的きれいでしたが、水回りはやはり古さを感じさせます。収納スペースは部屋によりますね。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 森ノ宮駅周辺には緑豊かな公園や大阪城公園もあり、休日のリフレッシュには最適です。商業施設も充実しており、生活利便性は高いと思います。
駅からの近さと周辺環境の良さが魅力的な物件です。築年数は古いですが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。ただし、最新の設備やデザインを求める方には向かないかもしれません。管理体制や修繕計画はしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ玉造の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ玉造に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ玉造の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ玉造の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ玉造は築42年ですが売れますか？
ノバカネイチ玉造は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。