モンテベルデ塚口
モンテベルデ塚口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.09〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜76.46m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜76.46m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜76.46m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもモンテベルデ塚口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モンテベルデ塚口の過去の取引実績
直近価格
3,996万円
平均価格
2,892万円
最高値
3,996万円
最安値
2,180万円
モンテベルデ塚口の売却査定履歴です。直近価格は3,996万円、平均価格は2,892万円、最高値は3,996万円です。
2,750万円
2013年6月
3,180万円
2013年8月
2,880万円
2013年10月
2,480万円
2013年11月
2,990万円
2014年4月
2,180万円
2015年6月
2,313万円
2015年6月
2,530万円
2017年12月
2,855万円
2017年12月
2,280万円
2018年1月
2,714万円
2018年1月
3,180万円
2018年12月
3,382万円
2018年12月
3,670万円
2023年3月
3,996万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内なのがとにかく便利。大阪市内へのアクセスはもちろん、神戸方面にも楽々行ける。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群。
良い点: 駅前は賑やかですが、一つ通りに入ると落ち着いた住宅街です。公園や小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、道が狭い場所もあるので注意が必要。
気になる点: 駅周辺の夜は少し人通りが多いと感じることがある。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。もう少しリフォームなどがあれば嬉しい。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。駅近でこれだけ利便性が高いのは本当に魅力的です。周辺環境も概ね満足していますが、建物の古さは少し気になります。日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 阪急・JRどちらの塚口駅も徒歩5分以内というのは非常に魅力的。通勤・通学に便利で、選択肢が多いのが良い。
良い点: RC造でしっかりした造りなのは安心感があります。エントランス周りは清潔に保たれている様子でした。
気になる点: 築年数(1997年築)を考えると、外観や共用部にやや古さを感じる。内装なども確認が必要。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物には困らなさそう。塚口小学校区域なのも子育てファミリーにはポイントが高い。
気になる点: 駅から少し離れると道が狭い箇所があり、車の運転には注意が必要。周辺の保育園や学童の状況も確認したい。
駅からの近さと、2路線の利用可否は大きな魅力です。周辺の生活利便性も高そうです。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の老朽化や設備面が気になります。内覧でしっかり確認し、リフォーム費用なども含めて検討したいと思います。
尼崎市エリアの市場動向
モンテベルデ塚口の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モンテベルデ塚口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
モンテベルデ塚口の売却相場はいくらですか?
モンテベルデ塚口の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンテベルデ塚口は築28年ですが売れますか?
モンテベルデ塚口は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
