シャルム湯里
シャルム湯里をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜75.6m2 | 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
6日前近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもシャルム湯里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルム湯里の過去の取引実績
直近価格
1,681万円
平均価格
1,444万円
最高値
2,180万円
最安値
824万円
シャルム湯里の売却査定履歴です。直近価格は1,681万円、平均価格は1,444万円、最高値は2,180万円です。
990万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,150万円
2013年11月
1,080万円
2013年12月
980万円
2014年2月
1,380万円
2014年4月
1,290万円
2014年6月
1,250万円
2014年7月
1,180万円
2014年9月
1,000万円
2015年10月
995万円
2015年10月
950万円
2017年9月
906万円
2017年9月
850万円
2021年7月
824万円
2021年7月
1,680万円
2021年10月
1,611万円
2021年10月
1,480万円
2021年11月
1,560万円
2021年11月
1,880万円
2023年2月
1,488万円
2023年2月
1,880万円
2023年6月
1,436万円
2023年6月
1,798万円
2023年7月
1,564万円
2023年7月
1,580万円
2024年5月
1,650万円
2024年5月
1,180万円
2024年6月
1,365万円
2024年6月
1,380万円
2024年8月
1,508万円
2024年8月
1,380万円
2024年11月
1,431万円
2024年11月
1,880万円
2024年12月
1,109万円
2024年12月
1,680万円
2025年1月
1,518万円
2025年1月
2,180万円
2025年3月
1,699万円
2025年3月
1,480万円
2025年4月
1,541万円
2025年4月
1,980万円
2025年5月
1,911万円
2025年5月
1,968万円
2025年9月
1,926万円
2025年9月
1,480万円
2025年11月
1,681万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が徒歩8分で利用でき、梅田や難波へのアクセスが良い。商店街も近く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 近鉄は少し混雑することがあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近いのが安心。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているようです。エントランスはシンプルです。
気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が発生します。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さから住みやすいマンションだと感じています。駅へのアクセスも良く、買い物も便利です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので日常的な困りごとは少ないです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、日当たりは良かったです。収納スペースは十分ありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされている部屋でないと最新の設備はありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。
良い点: 商店街が近く、スーパーやコンビニ、個人商店も充実していて、生活利便性は非常に高かったです。静かな環境も気に入っていました。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中している印象です。
単身者やDINKSであれば、この立地は非常に魅力的だと思います。商店街や駅へのアクセスが抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。建物の古さはありますが、管理はしっかりしていました。コスパを考えると良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャルム湯里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルム湯里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルム湯里の売却相場はいくらですか？
シャルム湯里の売却相場は、近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルム湯里は築51年ですが売れますか？
シャルム湯里は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。