ノバカネイチ真田山2番館
ノバカネイチ真田山2番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 44.37〜51m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 44.37〜51m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 44.37〜51m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 44.37〜51m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
単身
3日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
6日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもノバカネイチ真田山2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ真田山2番館の過去の取引実績
直近価格
2,681万円
平均価格
1,857万円
最高値
2,681万円
最安値
1,180万円
ノバカネイチ真田山2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,681万円、平均価格は1,857万円、最高値は2,681万円です。
1,280万円
2013年9月
1,180万円
2014年6月
1,600万円
2015年9月
1,635万円
2015年9月
1,790万円
2018年2月
1,892万円
2018年2月
1,980万円
2019年4月
1,955万円
2019年4月
2,580万円
2025年12月
2,681万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀鶴見緑地線玉造駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力。梅田や心斎橋へのアクセスが非常に良く、毎日の通勤や休日の外出に大変便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物には困りません。真田山公園も近いので、散歩やリフレッシュするのに最適です。静かな住宅街で落ち着けます。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、外食も十分可能です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、以前住んでいたマンションよりは静かで安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性で満足しています。駅近なので、多少の古さは気になりません。静かで住みやすく、今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観デザインは特に特徴はありません。
良い点: 専有面積が40㎡台の部屋だと、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。日当たりは部屋によりますが、良好な方だと思います。
気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームされていない場合は最新の機能はありません。間取りが不明なのが購入検討者にはネックかもしれません。
良い点: 玉造駅まで徒歩3分は本当に便利です。地下鉄なので、雨の日でも濡れにくいのが良いですね。駅周辺には商業施設も充実しています。
立地条件は抜群で、毎日の生活にはとても便利です。築年数が古いので、設備面では妥協が必要ですが、価格とのバランスを考えれば、コスパは悪くないと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ真田山2番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ真田山2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノバカネイチ真田山2番館の売却相場はいくらですか?
ノバカネイチ真田山2番館の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ真田山2番館は築40年ですが売れますか?
ノバカネイチ真田山2番館は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
