プレステージ明石魚住４
プレステージ明石魚住４をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜66m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 54.76〜59m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩7分 JR山陽本線／魚住駅 徒歩9分 JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 54.76〜59m2 | 山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩7分 JR山陽本線／魚住駅 徒歩9分 JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜65m2 | 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
単身
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩7分 JR山陽本線／魚住駅 徒歩9分 JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと
単身
6日前山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩7分 JR山陽本線／魚住駅 徒歩9分 JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレステージ明石魚住４の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石魚住４の過去の取引実績
直近価格
819万円
平均価格
836万円
最高値
1,300万円
最安値
580万円
プレステージ明石魚住４の売却査定履歴です。直近価格は819万円、平均価格は836万円、最高値は1,300万円です。
980万円
2014年2月
830万円
2014年4月
740万円
2014年5月
990万円
2014年7月
980万円
2014年8月
970万円
2014年8月
980万円
2014年12月
948万円
2014年12月
1,050万円
2015年4月
1,082万円
2015年4月
680万円
2015年9月
734万円
2015年9月
630万円
2015年10月
724万円
2015年10月
980万円
2015年11月
859万円
2015年11月
780万円
2015年11月
738万円
2015年11月
620万円
2016年1月
682万円
2016年1月
1,300万円
2016年5月
817万円
2016年5月
780万円
2016年6月
712万円
2016年6月
980万円
2016年8月
779万円
2016年8月
590万円
2016年8月
704万円
2016年8月
640万円
2016年12月
693万円
2016年12月
680万円
2016年12月
668万円
2016年12月
980万円
2017年10月
786万円
2017年10月
980万円
2018年4月
800万円
2018年4月
950万円
2018年4月
847万円
2018年4月
680万円
2018年5月
787万円
2018年5月
726万円
2018年5月
580万円
2018年6月
695万円
2018年6月
710万円
2018年6月
950万円
2018年10月
686万円
2018年10月
950万円
2019年4月
715万円
2019年4月
978万円
2019年9月
712万円
2019年9月
1,180万円
2019年10月
664万円
2019年10月
940万円
2020年1月
909万円
2020年1月
920万円
2020年2月
911万円
2020年2月
880万円
2020年3月
896万円
2020年3月
870万円
2020年5月
904万円
2020年5月
830万円
2020年8月
931万円
2020年8月
930万円
2023年5月
785万円
2023年5月
890万円
2024年1月
763万円
2024年1月
940万円
2024年5月
869万円
2024年5月
880万円
2024年8月
819万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽魚住駅とJR魚住駅が徒歩圏内なのが便利。山陽線で神戸方面へ、JRで姫路方面へアクセスしやすい。日常の通勤・通学には十分。
気になる点: どちらの駅も快速停車ではないので、特急や新快速を使う際は乗り換えが必要なのが少し残念。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物には困らない。公園も点在していて、散歩にも良い。
気になる点: 飲食店はチェーン店が中心で、個性的なお店は少なめ。もう少し賑やかさがあっても良いかも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがある。外観はシンプルで、特別目立つ感じではない。
築年数は経過していますが、駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。静かな環境で、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりされている印象で、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が54.76m²からあるので、一人暮らしには十分な広さ。収納スペースも確保されている方だと思う。
気になる点: 築年相応で、設備は最新というわけではない。キッチンやバスルームなどは、リフォームされていない場合は少し古さを感じるかもしれない。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。管理員さんの対応も丁寧だと感じる。
気になる点: 駐車場が敷地内にすべて収まっているわけではないようなので、車持ちの人は確認が必要。駐輪場も限られている可能性。
良い点: 山陽魚住駅まで徒歩7分と、毎日の通勤で利用するには十分な距離。JR魚住駅も徒歩9分なので、選択肢があるのは良い。
気になる点: どちらの駅も普通電車しか停まらないので、神戸市内中心部へ行くには乗り換えが必須。少し時間がかかるのは仕方ない。
築年数は経っていますが、立地や価格を考えると、コスパの良いマンションだと思います。周辺環境も悪くなく、日々の生活には不便しません。設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれませんが、落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢になるでしょう。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石魚住４の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩7分 JR山陽本線／魚住駅 徒歩9分 JR山陽本線／土山駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石魚住４に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石魚住４の売却相場はいくらですか？
プレステージ明石魚住４の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩7分 JR山陽本線／魚住駅 徒歩9分 JR山陽本線／土山駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石魚住４は築29年ですが売れますか？
プレステージ明石魚住４は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。