若山台第一住宅34号棟
若山台第一住宅34号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 58〜66m2 | 島本町立第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 58〜66m2 | 島本町立第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.67〜59m2 | 阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜67m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
2日前島本町立第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
4日前島本町立第二小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前阪急京都本線/水無瀬駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも若山台第一住宅34号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
若山台第一住宅34号棟の過去の取引実績
直近価格
597万円
平均価格
559万円
最高値
597万円
最安値
520万円
若山台第一住宅34号棟の売却査定履歴です。直近価格は597万円、平均価格は559万円、最高値は597万円です。
520万円
2024年3月
597万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで静かな住環境が魅力です。近くに公園も多く、子供を遊ばせるのに最適。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要なのが少し手間。バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れが行き届いています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩は待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域に根差した雰囲気です。
静かで子育てしやすい環境が気に入っています。築年数は古いものの、管理はしっかりしており、日々の生活に不便はありません。駅からのアクセスはバス利用ですが、慣れれば気になりません。自然に囲まれた落ち着いた暮らしを求める方におすすめできるマンションです。
良い点: 阪急水無瀬駅までバスで5分と、比較的アクセスは良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: バスが必須なのは少しマイナスポイント。遅延や混雑が気になることもあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。SRC造なので、遮音性も期待できます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念。
良い点: 島本町立第二小学校が学区で、子育て世帯には安心感があります。周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
自然豊かで子育て環境が良い点が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、SRC造であることや、広めの専有面積を考慮すると、リフォーム次第で価値のある物件になりそうです。駅からのアクセスがバス利用になる点が少し気になりますが、静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
三島郡島本町エリアの市場動向
若山台第一住宅34号棟の立地価値
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
若山台第一住宅34号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
若山台第一住宅34号棟の売却相場はいくらですか?
若山台第一住宅34号棟の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 バス5分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若山台第一住宅34号棟は築48年ですが売れますか?
若山台第一住宅34号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
