パレブラン新御堂
パレブラン新御堂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 | 買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
3日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもパレブラン新御堂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレブラン新御堂の過去の取引実績
直近価格
3,236万円
平均価格
1,638万円
最高値
3,236万円
最安値
916万円
パレブラン新御堂の売却査定履歴です。直近価格は3,236万円、平均価格は1,638万円、最高値は3,236万円です。
1,190万円
2017年7月
916万円
2017年7月
1,580万円
2019年2月
1,292万円
2019年2月
1,349万円
2019年2月
1,380万円
2023年12月
1,291万円
2023年12月
1,280万円
2024年2月
1,244万円
2024年2月
1,860万円
2024年5月
1,589万円
2024年5月
1,680万円
2024年10月
1,608万円
2024年10月
3,080万円
2026年2月
3,236万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩3分は本当に便利。新大阪駅も徒歩圏なので、出張や旅行にも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 小学校が近く、子育て世代にも安心できる環境です。公園も点在しており、散歩するのに気持ちが良いです。幹線道路沿いですが、意外と静かなのが良い点。
気になる点: 商業施設がもっと充実していると嬉しいですが、不便というほどではありません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが残念な点です。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は非常に高いです。周辺環境も子育てしやすく、静かな住環境が保たれています。設備面で古さを感じる部分はありますが、それを補って余りある立地条件だと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りがきれいな部屋もありました。専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民の方々も比較的落ち着いた方が多い印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。もう少しオートロックなどが充実していると安心できます。
良い点: 東三国駅まで歩いてすぐなのはやはり便利でした。御堂筋線一本で梅田や淀屋橋まで行けるので、通勤や買い物に重宝しました。
気になる点: 新大阪駅までは少し距離があるので、新幹線利用時は少し歩くのが大変でした。
立地は抜群に良いマンションです。駅近で生活に必要なものは大抵揃います。ただ、築年数が古いので、部屋の設備や快適性については、ある程度割り切る必要があるかもしれません。ファミリーで住むには、部屋の広さによっては快適に過ごせると思います。
大阪市エリアの市場動向
パレブラン新御堂の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレブラン新御堂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレブラン新御堂の売却相場はいくらですか?
パレブラン新御堂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレブラン新御堂は築51年ですが売れますか?
パレブラン新御堂は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
