マンション

日興千里丘スカイマンション

大阪府吹田市山田南45-A、BJR東海道本線／千里丘駅徒歩21分

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1日前	夫婦＋子ども3人	93〜101.96m2	家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、落ち着いた住環境
5日前	定年前の住み替え検討	64.26〜70m2	眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
1週間前	夫婦＋子ども1人	64.26〜70m2	山田第五小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
1週間前	夫婦＋子ども1人	64.26〜70m2	山田第五小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
1週間前	夫婦＋子ども3人	90〜101.96m2	公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ

夫婦＋子ども3人

1日前

93〜101.96m2

家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

5日前

64.26〜70m2

眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

夫婦＋子ども1人

1週間前

64.26〜70m2

山田第五小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦＋子ども1人

1週間前

64.26〜70m2

山田第五小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

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90〜101.96m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ

上記以外にも日興千里丘スカイマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山田南45-A、B

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩21分

築年月

1981年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

315戸

専有面積

64.26m² ～ 101.96m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

分譲会社

日興不動産

施工会社

戸田建設

管理会社

浪速管理

小学校区域

山田第五小学校

中学校区域

山田中学校

設計会社

戸田建設

所在地(住所)

大阪府吹田市山田南45-A、B

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売却査定履歴

日興千里丘スカイマンションの過去の取引実績

直近価格

2,085万円

平均価格

1,921万円

最高値

2,690万円

最安値

1,130万円

上昇傾向（前回比 +5万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,280万円

2013年7月

1,280万

1,180万円

2013年8月

1,180万

1,320万円

2013年9月

1,320万

1,490万円

2013年10月

1,490万

1,580万円

2013年10月

1,580万

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,988万円

2014年2月

1,988万

1,880万円

2014年3月

1,880万

1,420万円

2014年4月

1,420万

1,250万円

2014年4月

1,250万

1,550万円

2014年4月

1,550万

1,250万円

2014年7月

1,250万

1,130万円

2014年9月

1,130万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,923万円

2015年11月

1,923万

1,880万円

2015年12月

1,880万

1,958万円

2015年12月

1,958万

1,880万円

2016年1月

1,880万

1,892万円

2016年1月

1,892万

1,790万円

2016年2月

1,790万

1,876万円

2016年2月

1,876万

1,949万円

2016年2月

1,949万

1,750万円

2016年11月

1,750万

2,045万円

2016年11月

2,045万

1,730万円

2017年2月

1,730万

2,038万円

2017年2月

2,038万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,635万円

2017年4月

1,635万

1,950万円

2017年8月

1,950万

1,702万円

2017年8月

1,702万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,581万円

2017年9月

1,581万

1,730万円

2017年10月

1,730万

1,933万円

2017年10月

1,933万

1,898万円

2017年10月

1,898万

1,651万円

2017年10月

1,651万

2,290万円

2018年2月

2,290万

2,266万円

2018年2月

2,266万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,656万円

2018年3月

1,656万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,842万円

2018年4月

1,842万

2,098万円

2018年7月

2,098万

1,708万円

2018年7月

1,708万

1,850万円

2018年8月

1,850万

2,123万円

2018年8月

2,123万

1,630万円

2018年8月

1,630万

1,805万円

2018年8月

1,805万

1,680万円

2018年9月

1,680万

2,057万円

2018年9月

2,057万

1,690万円

2018年9月

1,690万

1,714万円

2018年9月

1,714万

1,590万円

2018年12月

1,590万

1,763万円

2018年12月

1,763万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,101万円

2019年3月

2,101万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,822万円

2019年5月

1,822万

1,880万円

2019年6月

1,880万

2,007万円

2019年6月

2,007万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,585万円

2019年9月

1,585万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,601万円

2019年11月

1,601万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,149万円

2019年11月

2,149万

2,080万円

2019年12月

2,080万

2,198万円

2019年12月

2,198万

1,990万円

2020年1月

1,990万

2,156万円

2020年1月

2,156万

2,490万円

2020年2月

2,490万

2,232万円

2020年2月

2,232万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,660万円

2020年2月

1,660万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,672万円

2020年8月

1,672万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,855万円

2020年10月

1,855万

1,790万円

2020年10月

1,790万

1,704万円

2020年10月

1,704万

2,380万円

2021年1月

2,380万

1,908万円

2021年1月

1,908万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,102万円

2021年3月

2,102万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,915万円

2021年4月

1,915万

2,498万円

2022年8月

2,498万

2,119万円

2022年8月

2,119万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,423万円

2023年5月

2,423万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,423万円

2023年6月

2,423万

2,437万円

2023年6月

2,437万

1,650万円

2023年8月

1,650万

2,119万円

2023年8月

2,119万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,233万円

2023年8月

2,233万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,244万円

2023年9月

2,244万

1,598万円

2023年10月

1,598万

1,963万円

2023年10月

1,963万

1,680万円

2023年10月

1,680万

2,189万円

2023年10月

2,189万

1,680万円

2023年11月

1,680万

2,032万円

2023年11月

2,032万

2,280万円

2024年1月

2,280万

1,992万円

2024年1月

1,992万

2,490万円

2024年2月

2,490万

2,206万円

2024年2月

2,206万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,147万円

2024年2月

2,147万

2,498万円

2024年5月

2,498万

2,272万円

2024年5月

2,272万

2,080万円

2024年6月

2,080万

2,589万円

2024年6月

2,589万

1,950万円

2024年8月

1,950万

2,230万円

2024年8月

2,230万

2,240万円

2024年10月

2,240万

2,220万円

2024年10月

2,220万

2,480万円

2024年11月

2,480万

2,062万円

2024年11月

2,062万

1,880万円

2024年11月

1,880万

1,718万円

2024年11月

1,718万

2,180万円

2024年12月

2,180万

1,921万円

2024年12月

1,921万

1,950万円

2024年12月

1,950万

2,060万円

2024年12月

2,060万

1,916万円

2024年12月

1,916万

1,750万円

2025年3月

1,750万

2,065万円

2025年3月

2,065万

2,080万円

2025年3月

2,080万

1,932万円

2025年3月

1,932万

1,650万円

2025年5月

1,650万

2,071万円

2025年5月

2,071万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,743万円

2025年5月

1,743万

1,730万円

2025年5月

1,730万

1,966万円

2025年5月

1,966万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,624万円

2025年6月

1,624万

1,680万円

2025年7月

1,680万

1,661万円

2025年7月

1,661万

2,190万円

2025年8月

2,190万

1,889万円

2025年8月

1,889万

2,080万円

2025年9月

2,080万

1,919万円

2025年9月

1,919万

1,890万円

2025年9月

1,890万

1,674万円

2025年9月

1,674万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,776万円

2025年10月

1,776万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,026万円

2025年12月

2,026万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,988万円

2025年12月

1,988万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,287万円

2025年12月

2,287万

2,080万円

2026年1月

2,080万

1,990万円

2026年1月

1,990万

1,999万円

2026年1月

1,999万

2,690万円

2026年1月

2,690万

2,308万円

2026年1月

2,308万

2,352万円

2026年1月

2,352万

2,228万円

2026年1月

2,228万

2,080万円

2026年2月

2,080万

2,143万円

2026年2月

2,143万

1,480万円

2026年3月

1,480万

2,076万円

2026年3月

2,076万

1,780万円

2026年3月

1,780万

2,388万円

2026年3月

2,388万

2,280万円

2026年3月

2,280万

1,869万円

2026年3月

1,869万

2,080万円

2026年3月

2,080万

2,085万円

2026年3月

2,085万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田南45-A、B

口コミ・レビュー

千里丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺に公園が多く、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩21分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、来客時にも安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。もう少し頻繁に動いてくれると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは安心です。オートロックもしっかり機能しています。

全体的に、子育てしやすい環境が整っていると感じています。駅からの距離は少しありますが、それを補うだけの魅力が周辺環境にはあります。大規模マンションならではの安心感もあります。

元住人リタイアさん元居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいました。収納スペースは十分あり、家族で住むには快適でした。眺望も悪くなかったです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものではなく、リフォームが必要だと感じました。断熱性も少し気になります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR千里丘駅まで歩いて行けるのは良い点です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは比較的便利です。

気になる点: 徒歩21分はやはり遠いです。特に雨の日や冬場はバスを利用するか、タクシーが必要になります。バスの本数もそこまで多くありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。山田第五小学校も近く、通学には便利だと思います。

築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていたと思います。駅からの距離はネックですが、周辺の住環境は良好でした。大規模マンションなので、住民同士の顔が見えにくい面もありますが、全体的には静かに暮らせました。

吹田市エリアの市場動向

日興千里丘スカイマンションの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

日興千里丘スカイマンションに関するよくある質問

日興千里丘スカイマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

吹田市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

日興千里丘スカイマンションの売却相場はいくらですか？

日興千里丘スカイマンションの売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅徒歩21分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日興千里丘スカイマンションは築44年ですが売れますか？

日興千里丘スカイマンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

日興千里丘スカイマンション

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基本情報

詳細情報

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吹田市エリアの市場動向

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売却実績データ

エリア特性

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