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マンション

サンロイヤル北園田ブランシュール

兵庫県尼崎市御園1丁目20-1JR福知山線／猪名寺駅徒歩14分阪急神戸本線／園田駅バス7分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	母＋子ども1人	57〜67m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと
5日前	母＋子ども1人	57〜67m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと
6日前	母＋子ども1人	57〜67m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと
7日前	母＋子ども1人	57〜67m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	57〜67m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

4日前

57〜67m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

5日前

57〜67m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

6日前

57〜67m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

7日前

57〜67m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

57〜67m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、園田小学校に通いやすいこと

上記以外にもサンロイヤル北園田ブランシュールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県尼崎市御園1丁目20-1

交通

JR福知山線／猪名寺駅徒歩14分阪急神戸本線／園田駅バス7分

築年月

1988年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

126戸

専有面積

51.84m² ～ 71.52m²

管理方式

常駐

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

4076.57m²

駐車場数

62

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

奥村ハウジング

施工会社

多田建設

管理会社

柏栄建物

小学校区域

園田小学校

中学校区域

園田中学校

備考

●エレベータ

延床面積

8207.27m²

建築面積

1148.84m²

設計会社

生原建築事務所

所在地(住所)

兵庫県尼崎市御園1丁目20-1

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売却査定履歴

サンロイヤル北園田ブランシュールの過去の取引実績

直近価格

1,629万円

平均価格

1,440万円

最高値

2,680万円

最安値

860万円

下落傾向（前回比 89万円）

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,290万円

2014年2月

1,290万

1,190万円

2014年9月

1,190万

1,190万円

2014年12月

1,190万

944万円

2014年12月

944万

880万円

2015年2月

880万

943万円

2015年2月

943万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,111万円

2015年5月

1,111万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,195万円

2015年11月

1,195万

860万円

2015年12月

860万

1,010万円

2015年12月

1,010万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,290万円

2016年3月

1,290万

1,180万円

2016年5月

1,180万

1,093万円

2016年5月

1,093万

1,180万円

2016年6月

1,180万

1,255万円

2016年6月

1,255万

1,050万円

2016年6月

1,050万

982万円

2016年6月

982万

1,180万円

2016年7月

1,180万

969万円

2016年7月

969万

1,580万円

2016年8月

1,580万

1,450万円

2016年8月

1,450万

1,150万円

2016年8月

1,150万

1,360万円

2016年8月

1,360万

1,480万円

2016年10月

1,480万

1,457万円

2016年10月

1,457万

1,180万円

2016年11月

1,180万

1,074万円

2016年11月

1,074万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,376万円

2016年12月

1,376万

1,180万円

2017年1月

1,180万

1,007万円

2017年1月

1,007万

1,090万円

2017年4月

1,090万

1,026万円

2017年4月

1,026万

1,150万円

2017年5月

1,150万

1,389万円

2017年5月

1,389万

1,180万円

2017年5月

1,180万

1,066万円

2017年5月

1,066万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,006万円

2017年7月

1,006万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,098万円

2017年11月

1,098万

1,180万円

2018年1月

1,180万

1,033万円

2018年1月

1,033万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,064万円

2018年4月

1,064万

1,180万円

2018年5月

1,180万

1,157万円

2018年5月

1,157万

990万円

2018年6月

990万

1,066万円

2018年6月

1,066万

1,180万円

2018年7月

1,180万

1,042万円

2018年7月

1,042万

1,460万円

2018年10月

1,460万

1,294万円

2018年10月

1,294万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,146万円

2018年11月

1,146万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,521万円

2019年6月

1,521万

1,180万円

2019年6月

1,180万

1,154万円

2019年6月

1,154万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,202万円

2019年6月

1,202万

1,180万円

2021年3月

1,180万

1,191万円

2021年3月

1,191万

1,180万円

2021年9月

1,180万

1,177万円

2021年9月

1,177万

1,580万円

2022年3月

1,580万

1,404万円

2022年3月

1,404万

2,380万円

2022年11月

2,380万

1,934万円

2022年11月

1,934万

2,080万円

2023年1月

2,080万

1,939万円

2023年1月

1,939万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,115万円

2023年3月

2,115万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,283万円

2023年8月

2,283万

1,790万円

2024年5月

1,790万

1,663万円

2024年5月

1,663万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,773万円

2024年7月

1,773万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,891万円

2024年7月

1,891万

1,250万円

2024年8月

1,250万

1,444万円

2024年8月

1,444万

1,485万円

2024年8月

1,485万

1,780万円

2024年9月

1,780万

1,401万円

2024年9月

1,401万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,386万円

2024年9月

1,386万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,636万円

2024年9月

1,636万

1,180万円

2024年10月

1,180万

1,480万円

2024年10月

1,480万

2,680万円

2024年12月

2,680万

1,805万円

2024年12月

1,805万

2,490万円

2025年1月

2,490万

1,894万円

2025年1月

1,894万

1,768万円

2025年2月

1,768万

1,558万円

2025年2月

1,558万

2,080万円

2025年2月

2,080万

1,772万円

2025年2月

1,772万

1,280万円

2025年3月

1,280万

1,538万円

2025年3月

1,538万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,270万円

2025年4月

2,270万

1,728万円

2025年6月

1,728万

1,701万円

2025年6月

1,701万

1,990万円

2025年7月

1,990万

2,244万円

2025年7月

2,244万

1,728万円

2025年12月

1,728万

1,713万円

2025年12月

1,713万

1,728万円

2026年1月

1,728万

1,669万円

2026年1月

1,669万

1,718万円

2026年2月

1,718万

1,629万円

2026年2月

1,629万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市御園1丁目20-1

口コミ・レビュー

尼崎住みやすい30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすいのは安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などが少し古さを感じさせる部分があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に住めると思います。収納スペースは十分な広さがあります。

気になる点: 古い物件なので、断熱性や遮音性にはあまり期待できないかもしれません。最新の設備ではありません。

築年数は経っていますが、周辺環境が充実しており、生活しやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内です。管理員さんが常駐しているのは心強いですが、建物の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、コスパの良い物件だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 園田小学校が学区で、通学路も比較的安全だと思います。近くに大きな公園もあり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーも近くて便利。

気になる点: 猪名寺駅まで徒歩14分は、小さい子供連れだと少し遠く感じることがあります。ベビーカーだとさらに大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスは広々としており、来客時も悪くないです。

気になる点: エレベーターが一つしかないので、混雑時は待つことがあります。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理の方がいるおかげで、マンション内の清潔感は保たれています。オートロックではないですが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: null

子育て世代には嬉しい、周辺環境が整ったマンションです。公園やスーパーが近く、子育てしやすく、生活利便性も高いです。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。築年数は古いですが、共用部や管理はしっかりしており、安心して暮らせます。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

サンロイヤル北園田ブランシュールの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／猪名寺駅徒歩14分阪急神戸本線／園田駅バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

尼崎市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンロイヤル北園田ブランシュールに関するよくある質問

サンロイヤル北園田ブランシュールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

サンロイヤル北園田ブランシュールの売却相場はいくらですか？

サンロイヤル北園田ブランシュールの売却相場は、JR福知山線／猪名寺駅徒歩14分阪急神戸本線／園田駅バス7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンロイヤル北園田ブランシュールは築37年ですが売れますか？

サンロイヤル北園田ブランシュールは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は？

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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