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マンション

ルネシーズンズ千里の丘1番館

大阪府吹田市千里丘上36-1JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分
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ルネシーズンズ千里の丘1番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
79.26〜81.34m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

4日前
79.26〜81.34m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

5日前
79.26〜81.34m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身

7日前
79.26〜81.34m2

収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

1週間前
79.26〜81.34m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもルネシーズンズ千里の丘1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里丘上36-1
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付7階建
総戸数
278戸
専有面積
79.26m² ~ 81.34m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
20803.39m²
分譲会社
総合地所
施工会社
東海興業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
山田第二小学校
中学校区域
千里丘中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘上36-1
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売却査定履歴

ルネシーズンズ千里の丘1番館の過去の取引実績

直近価格

3,600万円

平均価格

2,938万円

最高値

4,280万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 680万円

ルネシーズンズ千里の丘1番館の売却査定履歴です。直近価格は3,600万円、平均価格は2,938万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘上36-1

口コミ・レビュー

千里丘在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩10分と少し歩きますが、道は平坦で歩きやすいです。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。公園も点在しているので、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 飲食店が駅周辺に集中しているため、少し歩かないと選択肢が少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝のラッシュ時に助かるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。宅配ボックスがあるのも便利です。

全体的に住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てには適しています。共用部も管理が行き届いており、快適に過ごせています。ルネブランドなので、品質への安心感もあります。

元住人シングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩10分は、慣れれば問題ない距離です。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは便利でした。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。急ぎの時は不便に感じることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心だと思います。リビングも明るかったです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気でした。山田第二小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。週末は近くの公園でリラックスできました。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが、人によっては不便かもしれません。

全体的には満足のいくマンションでした。広めの部屋で快適に過ごせましたが、築年数なりの設備面はありました。駅までの距離も許容範囲内でした。静かで緑の多い環境は魅力的です。

吹田市エリアの市場動向

ルネシーズンズ千里の丘1番館の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネシーズンズ千里の丘1番館に関するよくある質問

ルネシーズンズ千里の丘1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルネシーズンズ千里の丘1番館の売却相場はいくらですか?

ルネシーズンズ千里の丘1番館の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネシーズンズ千里の丘1番館は築23年ですが売れますか?

ルネシーズンズ千里の丘1番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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